Condiciones Generales de Contratación

Los siguientes términos y condiciones generales (TCG) se han convertido en la base del contrato de corretaje. El cliente ha reconocido la inclusión de estos términos y condiciones en el contrato de intermediación y ha confirmado que estos términos y condiciones le han sido entregados o que se le ha informado de la posibilidad de ver los términos y condiciones en Internet en www.kraft-bonn.de

1. Kraft Immobilien GmbH brinda la oportunidad de celebrar contratos (por ejemplo, contratos de compra y alquiler) para propiedades desarrolladas y no desarrolladas, en particular edificios residenciales y comerciales, terrenos y áreas desarrolladas y no desarrolladas, apartamentos, tiendas, oficinas, naves comerciales y de producción, etc. El cliente de Kraft Immobilien GmbH se compromete a pagar una comisión de intermediación especificada en el contrato de intermediación o en otro acuerdo al celebrar un contrato negociado por Kraft Immobilien GmbH (por ejemplo, contrato de compra, arrendamiento comercial, arrendamiento, contrato de uso, acuerdo de participación, etc.). Si dicha comisión no ha sido pactada expresamente, el cliente se compromete a pagar una comisión del 3,57% del precio de compra (incluido el IVA legal) en el caso de compra o venta de una propiedad. Tanto el comprador como el vendedor cobran una comisión correspondiente, a menos que se acuerde expresamente lo contrario. En caso de constancia de la posibilidad de celebrar un contrato de alquiler, el cliente / comprador se compromete, salvo pacto en contrario, a pagar una comisión de 2,38 mensualidades de alquiler (IVA incluido). Debido a la nueva versión de WoVermG, el propietario generalmente será el cliente de Kraft Immobilien GmbH. En el caso de una orden escrita para buscar un apartamento por parte del posible inquilino, este se convierte en el cliente / comprador. Si se negocia con éxito un apartamento que aún no estaba en la oferta de Kraft Immobilien GmbH en el momento de la puesta en servicio, la comisión al finalizar el contrato es de 2,38 de alquiler mensual, a cargo del inquilino (cliente y comprador).
2. La comisión vence y se paga al concluir el contrato negociado, incluso si la factura aún no se ha emitido en este momento. La emisión de la factura no es un requisito previo para el pago. El cliente está en mora de pago si no liquida la reclamación de la tarifa dentro de los 10 días posteriores a la fecha de vencimiento y la recepción de una factura.
3. Todas las ofertas realizadas por Kraft Immobilien GmbH no son vinculantes y están sujetas a cambios. Toda la información sobre los objetos a negociar se basa en información de terceros. Kraft Immobilien GmbH no asume ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de esta información. Kraft Immobilien GmbH no está obligada a verificar la información que recibe de terceros.
4. Los datos y las ofertas transmitidos por Kraft Immobilien GmbH están destinados exclusivamente al destinatario; Estos deben ser tratados confidencialmente por él. La transmisión a terceros solo está permitida con la aprobación previa de Kraft Immobilien GmbH. Kraft Immobilien GmbH se compromete a tratar todos los datos que recibe en relación con su actividad, en particular los datos personales de los clientes, de forma confidencial. Kraft Immobilien GmbH señala que todos los datos en el procesamiento de datos se almacenan y conservan.
5. Si, como resultado de la transferencia de datos e información, un tercero concluye un contrato con el comprador / vendedor o arrendatario / arrendador, el cliente de Kraft Immobilien GmbH será responsable de una compensación por el monto de la comisión.
6. El derecho a la comisión surge tan pronto como se concluye un contrato basado en nuestra mediación. Esta es la base de la obligación de informarnos inmediatamente si y, en su caso, en qué condiciones se ha celebrado un contrato para un objeto ofrecido por nosotros.
El reclamo de comisión también surge si el contrato se concluye en términos que se desvían de la oferta, o el éxito económico deseado se logra a través de un contrato para otro objeto del socio contratante probado por nosotros; Finalmente, si y en la medida en que las expansiones contractuales se realicen en el contexto temporal y económico de un primer contrato. El derecho a comisión surge, por ejemplo, al comprar en lugar de alquilar y viceversa, derechos de construcción heredables en lugar de comprar, así como al comprar mediante ejecución hipotecaria.
El derecho a comisión permanece si el contrato celebrado expira debido a las condiciones de disolución. Lo mismo aplica si el contrato se resuelve por reserva de desistimiento del cliente o si se cancela o no se cumple por otros motivos personales. Si el contrato se impugna con éxito, la parte del contrato que establece el motivo de la impugnación está obligada a pagar una indemnización.
7. Kraft Immobilien GmbH solo es responsable por dolo y negligencia grave. No se acepta responsabilidad por servicios de terceros. Esto se aplica en particular si Kraft Immobilien GmbH media contratos entre sus clientes y empresas de terceros sin ninguna obligación legal, por ejemplo, contratos de construcción, contratos de trabajo y servicios, acuerdos de financiación, etc. Kraft Immobilien GmbH no asume ninguna responsabilidad por los servicios de las empresas recomendadas o mediadas.
8. Si el cliente de Kraft Immobilien GmbH ya está familiarizado con la propiedad en oferta, se compromete a notificarlo inmediatamente a Kraft Immobilien GmbH, a más tardar en una semana. Si no se da una notificación correspondiente de conocimiento previo dentro de este período, el cliente no puede confiar en conocimiento previo.
9. Kraft Immobilien GmbH tiene derecho a actuar en nombre del otro socio contractual a comisión.
10. El cliente se compromete a informar a Kraft Immobilien GmbH inmediatamente si renuncia a su intención de comprar o vender y / o alquilar o alquilar.
11. El cliente se compromete a facilitar toda la información y los datos necesarios para realizar un pedido de forma completa y correcta. El cliente también se compromete, dentro del alcance de un pedido exclusivo, a no contratar a ningún otro corredor durante la vigencia del contrato.
12. La recaudación y el cálculo del impuesto al valor agregado se realiza de acuerdo con las tasas vigentes del impuesto al valor agregado según los requisitos legales. Si la tasa de IVA cambia, el monto de la comisión también cambia en consecuencia.
13. En caso de que una disposición de estos términos y condiciones sea ineficaz, la efectividad de las disposiciones restantes no se verá afectada. Las partes se comprometen a sustituir la disposición ineficaz por una disposición efectiva que se acerque lo más posible a esta disposición.
14. El lugar de cumplimiento y jurisdicción entre los comerciantes registrados es, en la medida en que lo permita la ley, el domicilio social de Kraft Immobilien GmbH en Bonn.