Procedimiento
Además de las ventas de propiedades tradicionales, KRAFT Immobilien también ofrece un proceso de licitación para los vendedores.
Comenzamos el proceso de licitación con el precio de salida que hemos evaluado. La oferta se coloca inicialmente en varios portales inmobiliarios como una oferta convencional. Para el interesado, se destaca claramente que se trata de un proceso de licitación y la posibilidad de visionado de la propiedad está limitada a tres o un máximo de cuatro semanas. Después de la visualización, las partes interesadas tienen la oportunidad de ver todos los documentos de propiedad relevantes en nuestra sala de datos. Estos documentos solo se ponen a disposición de las partes interesadas de forma anónima. Los posibles interesados recibirán sus datos de inicio de sesión por correo electrónico y podrán utilizarlos para registrarse en la plataforma digital de nuestro socio. En un día determinado, generalmente un jueves a las 20 p.m., se da la señal de inicio para el proceso de licitación, que finaliza después de 72 horas. (Domingo a las 20 p.m.). Las partes interesadas registradas pueden iniciar sesión y ofertar. Las ofertas son automáticas, basadas en la oferta inicial, en pasos de 0,5%. Todos los involucrados tienen la oportunidad de conocer la oferta más alta actual en línea en cualquier momento, aunque los postores solo se muestran de forma anónima. El postor tiene la opción de pujar manualmente o puede especificar inicialmente su puja más alta.
Al final del proceso de licitación de 3 días, surge el mejor postor. El tiempo de ejecución se amplía 20 minutos si se presenta una oferta en los últimos 10 minutos. Al final del proceso de licitación, la propiedad se reservará para el mejor postor después de que el vendedor haya dado su aprobación. A diferencia de una subasta, el vendedor no tiene la obligación de vender al mejor postor. Si no le agrada por alguna razón, también puede vender la propiedad a un postor "perdedor".
Como ocurre con todas las transacciones inmobiliarias, la celebración del contrato de compraventa se realiza mediante certificación notarial.