Los pasos a la propiedad de sus sueños
¿Estás buscando tu nuevo hogar o una inversión? Entonces utilice nuestro servicio integral para compradores. Le asesoramos y apoyamos hasta la celebración del contrato de compra y más allá ...
Nuestros servicios:
- Asesoramiento en localización y análisis del entorno residencial
- si es necesario, examen de la micro-ubicación
- Inclusión en el archivo de cliente de KRAFT
- Preselección de objetos propios y ofertas de compañeros
- Envío de sinopsis significativa
- Implementación de citas de visualización
- Negociaciones de precios con el vendedor
- Recopilación de documentos para el comprador y la entidad crediticia financiera
- Financiamiento de intermediación previa solicitud
- Solicitar el borrador individual del contrato de venta
- Explicaciones y consejos sobre el contrato de compra.
- acompañamiento personal a la cita notarial
- Entrega cualificada del objeto de compra.
- Atención de seguimiento en caso de problemas
Pagos de comisiones y envíos por correo de venta de propiedades
Estas regulaciones se aplican a compradores y vendedores desde 2020
Desde el 23.12 de diciembre En 2020, se aplicarán nuevas regulaciones en Alemania para el pago de comisiones al vender casas o apartamentos con el apoyo de un agente inmobiliario. Desde entonces, la ley ha estipulado que el comprador de una propiedad siempre debe pagar al corredor la misma tasa de comisión que paga el vendedor. Entonces, ambas partes siempre pagan la misma tasa de comisión.
La renovación de los pagos de comisiones también provocó un cambio en la entrega de la exposición, porque desde entonces la legislatura ha exigido una forma de texto de la oferta y una aceptación por escrito del monto de la comisión por parte del comprador interesado por adelantado.
Como resultado, KRAFT Immobilien Bonn adaptó el procedimiento de envío de la sinopsis a los requisitos legales para la comercialización de bienes inmuebles.
Si los buscadores de bienes raíces se enteran de un apartamento o casa en venta en un portal o en su propia página de inicio de agente inmobiliario, puede utilizar el formulario de contacto para enviar una solicitud de exposición. Los interesados en KRAFT Immobilien Bonn recibirán un correo electrónico con un contrato de corretaje en el que se indica explícitamente el monto de la tasa de comisión. El contrato y la tasa de comisión ahora deben aceptarse por escrito. Un correo electrónico de respuesta con la frase "Pedido realizado, (nombre) es suficiente aquí. La sinopsis solo se envía automáticamente después de la confirmación. El interesado no incurre en ningún coste por la cesión escrita. El pago de una comisión solo es obligatorio cuando la compra se ha concluido positivamente y se ha firmado el contrato de compra ante notario.
Al descargar el vídeo, aceptas la política de privacidad de YouTube.
Más información
Formulario de servicio:
¿Aún no ha encontrado la propiedad de sus sueños? Simplemente complete nuestro formulario de búsqueda.
cancelación:
Desde 2014, la jurisprudencia establece que los consumidores conocen su derecho a retirar su consentimiento. En el caso de una agencia inmobiliaria, esto se aplica a más tardar cuando le hayamos enviado una exposición. Para ilustrar vívidamente la complicada situación, eche un vistazo a nuestra presentación:
Al descargar el vídeo, aceptas la política de privacidad de YouTube.
Más información
Lavado de dinero:
Como empresa del sector inmobiliario, Kraft Immobilien GmbH está obligada a establecer y verificar la identidad del socio contractual antes de establecer una relación comercial, de conformidad con los §§ 1, 2, Párrafo 1, No. 10,4, 3, Párrafo XNUMX de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG). Para ello es necesario que registremos los datos relevantes de su cédula de identidad - por ejemplo, mediante una copia o una foto. La GwG estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Para obtener más información, consulte el "Folleto sobre la Ley de blanqueo de capitales (GwG)".