Villa en primera línea de playa en un extenso terreno en Marbella Este

Excepcional villa en una parcela muy grande con acceso directo a la popular playa Hippo, ubicada en una de las mejores zonas al este de Marbella, cerca de muchos campos de golf, varias canchas de tenis y el popular hotel de 5 estrellas Los Monteros. Esta mansión ofrece espectaculares vistas despejadas al mar, Gibraltar, la costa africana y las montañas. El área exterior está diseñada con los más altos estándares, construida con materiales de alta calidad y amueblada con excelente gusto. Además, esta villa cuenta con una gran piscina climatizada (28 metros) con masaje, chorro de agua, autolimpieza automática y cubierta eléctrica. Un jacuzzi climatizado está justo al lado de la piscina. También hay un putting green de 18 hoyos del golfista profesional Manuel Jiménez, hermano del golfista más famoso Miguel Ángel Jiménez, a disposición del comprador. La gran pérgola / área de bar incluye una barbacoa, una cocina Bulthaup completa con electrodomésticos Gaggenau y una zona de estar en el interior. Esta villa tiene dos niveles y consta en la planta baja de: elegante vestíbulo de entrada; Gran salón con chimenea; Comedor; cocina totalmente equipada con lavadero; tres dormitorios, dos de los cuales comparten un baño, uno con baño en suite; Baño de visitas. El salón conduce a la hermosa terraza parcialmente cubierta que se extiende a lo largo del salón. Una escalera conduce a la zona de la piscina y al fantástico jardín. Majestuosa escalera al segundo piso, que comprende: un gran dormitorio principal con baño en suite y sala de estar, vestidor, terraza privada y un baño de mármol independiente con hidromasaje y dos duchas separadas, así como tres habitaciones cada una con su propio baño. . Terrazas con fantásticas vistas desde todas las habitaciones. Hay un estacionamiento para 6-7 autos dentro del área. Equipamiento: suelos de mármol de alta calidad, techos con vigas de madera, aire acondicionado frío y calor en todas las habitaciones, varias líneas telefónicas, chimenea, TV vía satélite, sistema de alarma, fuente con depósito de agua, riego automático e iluminación mediante un sistema inteligente en el jardín.

RESUMEN DE LOS COSTOS DE COMPRA

Los costes de compra adicionales en España varían de una región a otra. Para la provincia de Málaga (Costa del Sol):

Impuesto sobre transmisiones inmobiliarias:
Si compra una propiedad a un particular, el impuesto de transferencia de bienes raíces (ITP), escalonado según el precio de venta, se debe:

?? hasta 400.000,00 EUR = 8% del precio de compra
?? de 400.001,00 EUR a 700.000,00 EUR = 9% del precio de compra
?? desde 700.001,00 EUR = 10% del precio de compra

Si la propiedad es adquirida por una empresa, no hay impuesto de transferencia de bienes raíces, sino que se debe pagar el IVA vigente (IVA).

procesamiento:
La venta de una propiedad en España suele ir acompañada de un abogado. Costo: aproximadamente el 1% del precio de compra

Notarización del contrato de compraventa:
Tasas de notario (incluida la inscripción en el registro de la propiedad): aproximadamente EUR 3.000,00

Tarifas de intermediación para el comprador:
generalmente ninguno ?? la tarifa de corretaje generalmente la paga el vendedor

retrato

• Objeto No .: 16656
• propiedad: Otra propiedad
• Ubicación: Andalucía
• Superficie del terreno: 5.000 m²
• Habitaciones totales: 8
• Número de plazas de garaje: 1
• garaje: ja
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 1
• La propiedad está disponible desde: inmediatamente
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Área total: 702 m²
• aparcamiento: Garaje, espacio libre
• Precio de venta: 8.900.000 €