¡VENDIDO! Villa en comunidad privada con vistas panorámicas en El Madroñal, Benahavis

Descripción:
Encantadora villa con vistas al mar en El Madroñal, un complejo cerrado con seguridad 24 horas, rodeado de naturaleza. Una escalera de piedra natural conduce a la hermosa entrada de esta propiedad. Se divide en un hall de entrada con elegantes escaleras al nivel superior, un gran salón / comedor con chimenea y acceso a la terraza cubierta y al jardín con vistas al mar, una amplia cocina con acceso a una terraza cubierta, un dormitorio con su propio baño, un aseo de invitados y un lavadero. En el nivel superior hay un dormitorio con vestidor y baño en suite, un solárium con escaleras a la azotea y otro dormitorio con su propio baño. Los tres dormitorios tienen acceso a una gran terraza con vistas panorámicas de Gibraltar y el norte de África. Hay un apartamento de invitados independiente en el nivel de entrada con un dormitorio, baño privado y una acogedora terraza. Un garaje doble ofrece espacio para dos vehículos. El jardín maduro con vistas al mar y a la montaña ofrece una piscina de agua salada climatizada y una zona de barbacoa cubierta. Aquí hay algunos detalles del equipo: aire acondicionado, sistema de riego automático, sistema de alarma y mucho más. ¡Una casa fantástica con un gran jardín en una zona tranquila a solo 15 minutos en coche de Puerto Banús!

Ubicación:
El Madroñal está a unos 25 minutos de Marbella y a unos 55 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. Las conexiones aéreas de Colonia / Bonn a Málaga son excelentes, con varias aerolíneas que salen hacia el sur de España casi todos los días.

RESUMEN DE LOS COSTOS DE COMPRA

Los costes de compra adicionales en España varían de una región a otra. Para la provincia de Málaga (Costa del Sol):

Impuesto sobre transmisiones inmobiliarias:
Si compra una propiedad a un particular, el impuesto de transferencia de bienes raíces (ITP), escalonado según el precio de venta, se debe:

?? hasta 400.000,00 EUR = 8% del precio de compra
?? de 400.001,00 EUR a 700.000,00 EUR = 9% del precio de compra
?? desde 700.001,00 EUR = 10% del precio de compra

Si la propiedad es adquirida por una empresa, no hay impuesto de transferencia de bienes raíces, sino que se debe pagar el IVA vigente (IVA).

procesamiento:
La venta de una propiedad en España suele ir acompañada de un abogado. Costo: aproximadamente el 1% del precio de compra

Notarización del contrato de compraventa:
Tasas de notario (incluida la inscripción en el registro de la propiedad): aproximadamente EUR 3.000,00

Tarifas de intermediación para el comprador:
generalmente ninguno ?? la tarifa de corretaje generalmente la paga el vendedor

retrato

• Objeto No .: 16136
• propiedad: Otra propiedad
• Ubicación: Andalucía
• Superficie: 577 m²
• espacio: 577 m²
• Superficie del terreno: 4.670 m²
• Las unidades residenciales: 1
• Habitaciones totales: 5
• Calefacción: Zentralheizung
• Número de plazas de garaje: 2
• garaje: ja
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 1
• La propiedad está disponible desde: inmediatamente
• aparcamiento: Parrilla de gas
• aparcamiento: Garaje, espacio libre
• Precio de venta: 1.995.000 €