Villa en venta en Nagüeles, milla de oro Marbella

Una elegante villa de diseño en la milla de oro de Marbella, cerca de la calle principal y a pocos minutos de escuelas internacionales, instalaciones deportivas y de salud. La villa de nueva construcción ofrece una calidad excepcional y un estilo provincial francés con un patio interior. Orientado al sur, el comprador disfruta de las ventajas del clima mediterráneo. Impresionante entrada a la villa con plantas escultóricas, cuidados jardines y varias áreas de descanso y comedor que ofrecen una espaciosa sala de entretenimiento y una gran piscina para refrescarse en los aburridos días de verano. Olivos y elementos de agua flanquean esta área de asientos al aire libre, y la iluminación tenue hace que sea una velada romántica. En la parte trasera de la propiedad se encuentra el majestuoso telón de fondo de Sierra Blanca. Una puerta de entrada impresionante hecha de madera de iroko, techos altos y la luz que inunda la propiedad crean una sensación de calma instantánea. Al otro lado del hall de entrada se encuentra el salón principal. Suelos de piedra caliza blanca, paredes verde oliva y mobiliario de estética suave. Las ventanas curvas y los techos con vigas de más de 4 m de altura añaden carácter y un toque de tamaño. La cocina bien equipada tiene electrodomésticos Miele de alta calidad y mucho espacio de almacenamiento. Una zona de estar al aire libre y zonas de barbacoa se suman a las opciones gastronómicas y de cocina. La villa tiene un sótano espectacular para el entretenimiento y el puro disfrute. Una gran sala de ocio ofrece una zona de bar fresca, una mesa de billar y un sistema de cine en casa con un televisor Samsung de 82 pulgadas con sistema de sonido que garantizan la máxima experiencia de entretenimiento. La propiedad tiene un sistema de sonido Sonos con altavoces invisibles en la planta baja y el primer piso, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para crear el clima ideal. La villa también se beneficia de un sistema de alarma avanzado preinstalado, videovigilancia y un sistema de hogar inteligente KNX con soporte completo para aplicaciones y tabletas.

RESUMEN DE LOS COSTOS DE COMPRA

Los costes de compra adicionales en España varían de una región a otra. Para la provincia de Málaga (Costa del Sol):

Impuesto sobre transmisiones inmobiliarias:
Si compra una propiedad a un particular, el impuesto de transferencia de bienes raíces (ITP), escalonado según el precio de venta, se debe:

?? hasta 400.000,00 EUR = 8% del precio de compra
?? de 400.001,00 EUR a 700.000,00 EUR = 9% del precio de compra
?? desde 700.001,00 EUR = 10% del precio de compra

Si la propiedad es adquirida por una empresa, no hay impuesto de transferencia de bienes raíces, sino que se debe pagar el IVA vigente (IVA).

procesamiento:
La venta de una propiedad en España suele ir acompañada de un abogado. Costo: aproximadamente el 1% del precio de compra

Notarización del contrato de compraventa:
Tasas de notario (incluida la inscripción en el registro de la propiedad): aproximadamente EUR 3.000,00

Tarifas de intermediación para el comprador:
generalmente ninguno ?? la tarifa de corretaje generalmente la paga el vendedor

retrato

• Objeto No .: 16650
• propiedad: Otra propiedad
• Ubicación: Andalucía
• Superficie del terreno: 1.018 m²
• Habitaciones totales: 9
• Número de plazas de garaje: 1
• garaje: ja
• Número de plazas de aparcamiento al aire libre: 1
• La propiedad está disponible desde: inmediatamente
• aparcamiento: Parrilla de gas
• Área total: 691 m²
• aparcamiento: Garaje, espacio libre
• Precio de venta: 3.295.000 €