En septembre 2019, nous avons examiné de plus près les offres de location à Bonn. Les offres 600 dans les deux plus grands portails immobiliers ont été évaluées. En fait, l'offre devrait être beaucoup plus vaste, notamment en ce qui concerne les appartements 1.000. Mais environ 45% des offres ne peuvent pas être trouvées dans les sections de logement normales, mais plutôt cachées comme des appartements meublés sous la "vie temporaire". Après un échantillon 2018 "seulement" 38% de l'offre de location ont été meublées et offertes à temps, c'est déjà 7% de plus. Il ne faut pas beaucoup d'imagination pour prédire que le rapport basculera l'année prochaine, comme à Cologne avec 58% et à Düsseldorf avec 60%.

Les prix de location aventureux pour la durée de vie sont indiqués dans le graphique suivant.

En ce qui concerne l'offre gérable d'appartements disponibles gratuitement (hors «logement temporaire»), il y a des détails intéressants: les habitants de Bonn disposent d'environ 5 m² d'espace habitable en moins que la moyenne nationale. Cela est principalement dû à la forte proportion de ménages d'une personne, en raison du nombre élevé d'étudiants.

En ce qui concerne la taille moyenne par rapport au nombre de chambres, la photo suivante montre.

Les appartements avec plus de chambres 3,5 sont rares avec 13. Cela concerne principalement les familles nombreuses.

Un coup d'œil sur les prix en m² par numéro de chambre donne une image bien connue. Plus l'appartement est petit, plus le prix au m² est élevé.

Bien entendu, les prix au m² diffèrent également selon les emplacements.

Après l’introduction du principe de la commande dans l’année 2015, de plus en plus de propriétaires ont essayé de louer leurs appartements sans passer par un courtier. Cette tendance est en train de s'inverser lentement de 32% dans 2016 à 37% actuellement. Dans le cas des baux résidentiels, la part des agents mandatés par les courtiers est passée de 51% dans 2016 à 68% cette année.

Sources: Évaluation interne 9 / 2019 (Immobilienscout24 / Immowelt), Office fédéral de la statistique 2019 (statista)

Bernd Viebach