Conditions Générales

Les termes et conditions suivants sont devenus la base du contrat de courtage. Le client a accepté l'inclusion de ces termes et conditions dans le contrat de courtage et a confirmé que ces termes et conditions lui avaient été donnés ou il a été informé de la possibilité de consulter les termes et conditions sur Internet à l'adresse www.kraft-bonn.de.

1. Kraft Immobilien GmbH offre la possibilité de conclure des contrats (par exemple, des contrats d'achat et de location) pour des propriétés développées et non développées, en particulier des bâtiments résidentiels et commerciaux, des terrains et zones développés et non développés, des appartements, des magasins, des bureaux, des halls commerciaux et de production, etc. Le client de Kraft Immobilien GmbH s'engage à payer une commission de courtage spécifiée dans le contrat de courtage ou dans un autre accord lors de la conclusion d'un contrat négocié par Kraft Immobilien GmbH (par exemple, contrat d'achat, bail commercial, bail, contrat d'utilisation, accord de participation, etc.). Si une telle commission n'a pas été expressément convenue, le client s'engage à payer une commission de 3,57% du prix d'achat (TVA légale incluse) dans le cas de l'achat ou de la vente d'un bien. Une commission correspondante est facturée à la fois par l'acheteur et le vendeur, sauf convention contraire expresse. En cas de preuve de la possibilité de conclure un contrat de location, le client / acheteur s'engage - sauf convention contraire - à payer une commission de 2,38 loyer mensuel (TVA comprise). En raison de la nouvelle version de WoVermG, le propriétaire sera généralement le client de Kraft Immobilien GmbH. Dans le cas d'un ordre écrit de recherche d'un appartement par le futur locataire, celui-ci devient le client / acheteur. Si un appartement est négocié avec succès qui ne figurait pas encore dans l'offre de Kraft Immobilien GmbH au moment de la mise en service, la commission à la conclusion du contrat est de 2,38 loyer mensuel, payable par le locataire (client et acheteur).
2. La commission devient due et payable à la conclusion du contrat de courtier, même si, à ce moment, la facture ne devrait pas encore être fournie. La position de la facture n'est pas une date d'échéance. Le client est en retard dans le paiement s'il ne règle pas la demande de paiement dans les 10 jours suivant la date d'échéance et la réception d'une facture.
3. Toutes les offres présentées par Kraft Immobilien GmbH sont sans engagement et sujettes à modification. Toutes les informations sur les objets à négocier sont basées sur des informations fournies par des tiers. Pour l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations, Kraft Immobilien GmbH n'assume aucune responsabilité. Kraft Immobilien GmbH n'est pas obligée de vérifier les informations reçues de tiers.
4. Les données et les offres transmises par Kraft Immobilien GmbH sont exclusivement destinées au destinataire. ceux-ci doivent être traités confidentiellement par lui. Un transfert à des tiers n'est autorisé qu'après accord préalable de Kraft Immobilien GmbH. Kraft Immobilien GmbH s'engage à traiter de manière confidentielle toutes les données reçues dans le cadre de ses activités, en particulier les données personnelles de ses clients. Kraft Immobilien GmbH souligne que toutes les données stockées dans le traitement de données et conservées.
5. Si cela résulte de la divulgation de données et d'informations à un contrat d'un tiers avec l'acheteur / le vendeur ou le locataire / le propriétaire, le client est responsable envers Kraft Immobilien GmbH des dommages et intérêts d'un montant de la commission.
6. Les réclamations de la Commission naissent dès la conclusion d'un contrat en raison de notre médiation. C'est l'obligation de nous informer immédiatement si et dans l'affirmative, dans quelles conditions un contrat a été conclu pour un objet que nous proposons.
Le droit de commission existe également si le contrat est conclu à des conditions différentes de celles de l'offre ou si le succès économique souhaité est obtenu par le biais d'un contrat portant sur un autre objet du partenaire contractuel que nous avons vérifié. enfin, si et dans la mesure où dans le contexte temporel et économique d'un premier contrat, des extensions contractuelles se produisent. La créance sur commission se présente, par exemple, lorsque vous achetez au lieu de louer et vice-versa, que vous tenez un bail plutôt que d’acheter, ainsi que l’acquisition en vue d’une saisie.
Le droit de commission reste en vigueur si le contrat conclu expire sur la base de conditions de dissolution. Il en va de même si le contrat est résilié du fait du droit de résolution du client ou s'il est résilié ou non exécuté pour d'autres raisons en sa personne. Si le contrat est contesté avec succès, la partie du contrat qui a permis de le contester est tenue de payer des dommages et intérêts.
7. Kraft Immobilien GmbH n'est responsable qu'en cas de faute intentionnelle et grave. La responsabilité pour les services tiers n'est pas acceptée. Cela s'applique en particulier si Kraft Immobilien GmbH assure la médiation de contrats entre ses clients et des entreprises tierces sans aucune obligation légale, par exemple des contrats de construction, des contrats de travaux et de services, des accords de financement, etc.
8. Si le client de Kraft Immobilien GmbH connaît déjà le bien proposé, il s'engage à en informer Kraft Immobilien GmbH immédiatement - dans un délai d'une semaine au plus tard. Si une notification correspondante de connaissance préalable n'est pas donnée dans ce délai, le client ne peut pas se fier à une connaissance préalable.
9. Kraft Immobilien GmbH est en droit de devenir également redevable de la commission pour le cocontractant.
10. Le client s’engage à informer immédiatement Kraft Immobilien GmbH s’il renonce à son intention d’achat ou de vente et / ou de location.
11. Le client s'engage à fournir toutes les informations et données nécessaires au bon déroulement d'une commande. Le client s’engage en outre, dans le cadre d’un contrat unique conclu, à ne pas faire appel à un autre courtier pendant la durée du contrat.
12. La perception et le calcul de la taxe sur la valeur ajoutée seront effectués conformément aux taux de TVA applicables et conformément aux exigences légales. Si le taux de la taxe sur la valeur ajoutée change, le montant de la commission change également en conséquence.
13. Si une disposition de ces Termes et Conditions devait être inefficace, la validité des dispositions restantes ne serait pas affectée. Les parties s'engagent à remplacer la disposition inefficace par une disposition effective aussi proche que possible de cette disposition.
14. Le lieu d'exécution et la juridiction des opérateurs enregistrés sont, dans la mesure où la loi le permet, le siège de la société Kraft Immobilien GmbH à Bonn.