Conditions générales de vente

Conditions Générales

Les termes et conditions suivants sont devenus la base du contrat de courtage. Le client a accepté l'inclusion de ces termes et conditions dans le contrat de courtage et a confirmé que ces termes et conditions lui avaient été donnés ou il a été informé de la possibilité de consulter les termes et conditions sur Internet à l'adresse www.kraft-bonn.de.

1. Kraft Immobilien GmbH offre la possibilité de conclure des contrats (par exemple des contrats d’achat et de location) portant sur des propriétés bâties ou non développées, notamment des bâtiments résidentiels et commerciaux, des terrains et des surfaces aménagés ou non aménagés, des appartements, des magasins, des bureaux, des halls de production et de production, etc. Kraft Immobilien GmbH s'engage à payer une commission de courtage spécifiée dans le contrat de courtage ou dans un autre contrat lors de la conclusion d'un contrat conclu avec Kraft Immobilien GmbH (p. Ex. Contrat d'achat, bail commercial, bail, contrat d'utilisation, contrat de participation, etc.). Si une telle commission n'a pas été expressément convenue, le client s'engage, en cas d'achat ou de vente d'un bien immobilier, à payer une commission d'un montant de 3,57% du prix d'achat (TVA comprise). Une commission correspondante est facturée à la fois par l'acheteur et le vendeur, sauf convention expresse contraire. En cas de preuve de la possibilité de conclure un contrat de location, le client / client s'engage, sauf convention contraire, à payer une commission d'un montant du loyer mensuel 2,38 (TVA incluse). En raison de la nouvelle version du WoVermG, le propriétaire est généralement le mandant de Kraft Immobilien GmbH. Dans le cas d'une demande écrite de recherche d'un appartement par le locataire éventuel, celui-ci devient le commettant / acheteur. S'il s'agit de la vente réussie d'un appartement qui, au moment de la mise en service, ne figurait pas encore dans l'offre de Kraft Immobilien GmbH, la commission sur contrat est la location mensuelle de 2,38, à la charge du locataire (client et client).
2. La commission devient due et payable à la conclusion du contrat de courtier, même si, à ce moment, la facture ne devrait pas encore être fournie. La position de la facture n'est pas une date d'échéance. Le client est en retard dans le paiement s'il ne règle pas la demande de paiement dans les 10 jours suivant la date d'échéance et la réception d'une facture.
3. Toutes les offres présentées par Kraft Immobilien GmbH sont sans engagement et sujettes à modification. Toutes les informations sur les objets à négocier sont basées sur des informations fournies par des tiers. Pour l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations, Kraft Immobilien GmbH n'assume aucune responsabilité. Kraft Immobilien GmbH n'est pas obligée de vérifier les informations reçues de tiers.
4. Les données et les offres transmises par Kraft Immobilien GmbH sont exclusivement destinées au destinataire. ceux-ci doivent être traités confidentiellement par lui. Un transfert à des tiers n'est autorisé qu'après accord préalable de Kraft Immobilien GmbH. Kraft Immobilien GmbH s'engage à traiter de manière confidentielle toutes les données reçues dans le cadre de ses activités, en particulier les données personnelles de ses clients. Kraft Immobilien GmbH souligne que toutes les données stockées dans le traitement de données et conservées.
5. Si cela résulte de la divulgation de données et d'informations à un contrat d'un tiers avec l'acheteur / le vendeur ou le locataire / le propriétaire, le client est responsable envers Kraft Immobilien GmbH des dommages et intérêts d'un montant de la commission.
6. Les réclamations de la Commission naissent dès la conclusion d'un contrat en raison de notre médiation. C'est l'obligation de nous informer immédiatement si et dans l'affirmative, dans quelles conditions un contrat a été conclu pour un objet que nous proposons.
Le droit de commission existe également si le contrat est conclu à des conditions différentes de celles de l'offre ou si le succès économique souhaité est obtenu par le biais d'un contrat portant sur un autre objet du partenaire contractuel que nous avons vérifié. enfin, si et dans la mesure où dans le contexte temporel et économique d'un premier contrat, des extensions contractuelles se produisent. La créance sur commission se présente, par exemple, lorsque vous achetez au lieu de louer et vice-versa, que vous tenez un bail plutôt que d’acheter, ainsi que l’acquisition en vue d’une saisie.
Le droit de commission reste en vigueur si le contrat conclu expire sur la base de conditions de dissolution. Il en va de même si le contrat est résilié du fait du droit de résolution du client ou s'il est résilié ou non exécuté pour d'autres raisons en sa personne. Si le contrat est contesté avec succès, la partie du contrat qui a permis de le contester est tenue de payer des dommages et intérêts.
7. Kraft Immobilien GmbH n'est responsable que pour faute intentionnelle et faute lourde. Une responsabilité pour les services de tiers n'est pas acceptée. Ceci s'applique en particulier si Kraft Immobilien GmbH - sans obligation légale - des contrats entre leurs clients et des sociétés tierces, tels que des contrats de construction, des contrats de travail, des contrats de financement, etc. Pour les services de sociétés recommandées ou par médiation, Kraft Immobilien GmbH décline toute responsabilité.
8. Si le client est déjà au courant des biens proposés à Kraft Immobilien GmbH, il s'engage à en informer immédiatement Kraft Immobilien GmbH - au plus tard dans la semaine. Si aucune notification préalable n’est faite dans ce délai, le client ne peut pas compter sur des connaissances préalables.
9. Kraft Immobilien GmbH est en droit de devenir également redevable de la commission pour le cocontractant.
10. Le client s’engage à informer immédiatement Kraft Immobilien GmbH s’il renonce à son intention d’achat ou de vente et / ou de location.
11. Le client s'engage à fournir toutes les informations et données nécessaires au bon déroulement d'une commande. Le client s’engage en outre, dans le cadre d’un contrat unique conclu, à ne pas faire appel à un autre courtier pendant la durée du contrat.
12. La perception et le calcul de la taxe sur la valeur ajoutée seront effectués conformément aux taux de TVA applicables et conformément aux exigences légales. Si le taux de la taxe sur la valeur ajoutée change, le montant de la commission change également en conséquence.
13. Si une disposition de ces Termes et Conditions devait être inefficace, la validité des dispositions restantes ne serait pas affectée. Les parties s'engagent à remplacer la disposition inefficace par une disposition effective aussi proche que possible de cette disposition.
14. Le lieu d'exécution et la juridiction des opérateurs enregistrés sont, dans la mesure où la loi le permet, le siège de la société Kraft Immobilien GmbH à Bonn.