Les marches menant à la propriété de rêve

Vous cherchez votre nouvelle maison ou un investissement? Ensuite, utilisez notre service complet pour les acheteurs. Nous vous conseillons et vous accompagnons jusqu'à la conclusion du contrat d'achat et au-delà ...

Nos services:

  • Conseils sur la localisation et l'analyse de l'environnement résidentiel
  • si nécessaire, examen de la micro-localisation
  • Inclusion dans le fichier client KRAFT
  • Présélection d'objets propres et d'offres de collègues
  • Envoyer des exposés significatifs
  • Effectuer des rendez-vous touristiques
  • Négociation des prix avec le vendeur
  • Compilation des documents pour l'acheteur et la banque de financement
  • Sur demande, également médiation financière
  • Commande du brouillon du contrat d'achat individuel
  • Explications et conseils sur le contrat d'achat
  • accompagnement personnel au rendez-vous du notaire
  • Livraison qualifiée de l'objet d'achat
  • Suivi en cas de problèmes émergents

Paiements de commissions et envois d'exposés pour les ventes immobilières

Ces réglementations s'appliquent aux acheteurs et aux vendeurs depuis 2020

Depuis le 23.12 décembre En 2020, de nouvelles réglementations s'appliqueront en Allemagne pour le paiement des commissions lors de la vente de maisons ou d'appartements avec le soutien d'un agent immobilier. Depuis, la loi stipule que l'acheteur d'une propriété doit toujours payer au courtier le même taux de commission que le vendeur. Les deux parties paient donc toujours le même taux de commission.

Le renouvellement des paiements de commission a également entraîné une modification de la livraison de l'exposé, car le législateur a depuis exigé un texte de l'offre et une acceptation écrite du montant de la commission de l'acheteur intéressé à l'avance.

En conséquence, KRAFT Immobilien Bonn a adapté la procédure d'envoi du synopsis aux exigences légales de commercialisation de biens immobiliers.
Si les demandeurs immobiliers prennent connaissance d'un appartement ou d'une maison à vendre sur un portail ou sur leur propre page d'accueil de l'agent immobilier, vous pouvez utiliser le formulaire de contact pour soumettre une demande d'exposé. Les personnes intéressées par KRAFT Immobilien Bonn recevront alors un e-mail avec un contrat de courtage dans lequel le montant du taux de commission est explicitement indiqué. Le contrat et le taux de commission doivent maintenant être acceptés par écrit. Un e-mail de réponse avec le one-liner "Commande passée, (nom) suffit ici. Le synopsis n'est envoyé automatiquement qu'après confirmation. L'intéressé n'encourt aucun frais par le biais de la cession écrite. Le paiement d'une commission n'est obligatoire que lorsque l'achat a été conclu de manière positive et que le contrat d'achat notarié a été signé.

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sous forme de service:

Vous n'avez pas encore trouvé la maison de vos rêves? Il suffit de remplir notre formulaire de recherche.

Annulation:

Depuis 2014, la jurisprudence a prévu que les consommateurs soient informés de leur droit de rétractation. Dans le cas du courtage immobilier, cela s’applique au plus tard lorsque nous vous avons envoyé un exposé. Pour illustrer plastiquement la situation compliquée, consultez notre présentation:

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Blanchiment d'argent:

Comme les sociétés immobilières 1 est la puissance Immobilien GmbH conformément aux §§ 2, 1 par. 10,4 pas. 3 par. Loi sur le blanchiment d'argent (LBA) nécessaire pour établir l'identité de la partie contractante avant d'établir une relation d'affaires et vérifier. Pour cela, il est nécessaire d'enregistrer les données pertinentes de votre carte d'identité - par exemple au moyen d'une copie ou d'une photo. Le MLA stipule que le courtier doit conserver les copies ou les documents pendant cinq ans. Pour plus d'informations, veuillez vous reporter au "Flyer sur la loi sur le blanchiment d'argent".