Louer un bien immobilier avec succès - Service KRAFT pour les propriétaires
Nous sommes votre interlocuteur depuis plus de 40 ans pour la location de biens immobiliers à Bonn et dans les environs. De nombreux propriétaires réguliers apprécient le partenariat et la coopération compétente avec nous. Plus de 2.000 propriétaires de maisons et d'appartements comptent à plusieurs reprises sur le bon service et le bon choix de locataires de KRAFT Immobilien lorsqu'ils les louent.
Grâce à notre large gamme de services et à nos employés professionnellement positionnés, nous offrons aux propriétaires exactement le service et le soulagement que vous attendez.
Vos avantages de louer avec le soutien de KRAFT Immobilien:
- Conseils personnels sur le développement du profil de locataire
- Conseils sur la détermination du loyer, en tenant compte de l '«indice des loyers» respectif
- Préparation d'un exposé qualifié avec du matériel photographique de haute qualité
- Plan d'étage optionnel et obtention d'un passe énergétique
Nous proposons votre bien locatif de manière professionnelle
Nous utilisons différentes méthodes pour trouver les bons locataires pour votre propriété. Voici comment nous vous présentons votre maison ou appartement à louer:
- dans le dossier client étendu de KRAFT
- dans la vitrine de notre boutique Poppelsdorf
- sur la page d'accueil de KRAFT
- dans le magazine KRAFT (version PDF)
- sur tous les principaux portails immobiliers, si nécessaire avec clip vidéo
- si nécessaire dans la presse quotidienne
Nous sélectionnons les bons locataires potentiels pour vous
Nous gérons tous les locataires potentiels qui se rapportent à votre propriété et sélectionnons les bons locataires pour vous. Cela comprend des services tels que:
- Acceptation / acceptation des locataires potentiels par téléphone, courrier électronique, fax et médias sociaux
- Présélection des parties intéressées pour leur aptitude en tant que locataires potentiels
- Effectuer des visites avec les parties intéressées sélectionnées, même le soir ou le week-end
- Enquête de crédit pour les clients intéressés par le crédit-bail (Creditreform et autres agences d'évaluation du crédit), les médias sociaux, le cas échéant
- Présentation de locataires potentiels appropriés
- Préparation des contrats de location - nous travaillons avec la législation en vigueur
- Contrat de location avec ou sans la participation du propriétaire
- Acceptation de l'appartement de l'ancien locataire avec exploitation forestière
- Remise de l'appartement au nouveau locataire avec journalisation
- Suivi en cas de problèmes émergents
Note pour les propriétaires
Étant donné que les propriétaires 01.11.2015 sont tenus de remplir une confirmation de l'appartement au plus tard 14 jours après l'arrivée du locataire. Une forme de la ville de Bonn peut être trouvée ici:
principe de commande
Le 01er juin 2015, la Loi modifiant la loi sur la location est entrée en vigueur. Outre le « plafonnement des loyers », le principe de l’acheteur est le point central de l’amendement. Cela inclut la règle selon laquelle lors de la réservation d'un appartement ou d'une maison en location, la commission est payée par la personne qui a chargé le courtier de le faire. Il s'agit généralement du propriétaire. D’ailleurs, il n’y a rien de « nouveau » dans cette nouvelle en termes de contenu. L'offre et la demande déterminent le marché depuis des décennies et, dans les régions rurales, le propriétaire paie toujours la commission du courtier. KRAFT Immobilien se considère - comme depuis de nombreuses années - comme un intermédiaire neutre entre propriétaire et locataire. Nous restons attachés à cette revendication.