VENDU! Appartement 3 pièces avec une vue panoramique fantastique à Beuel-Süd

appartement:
L'appartement de 3 pièces parfaitement coupé se trouve au 7ème étage d'un immeuble d'appartements sur la 'Rhenusallee'. Le complexe résidentiel des années 60 a été rénové à de nombreux endroits ces dernières années (par exemple, entrée moderne avec nouveau système de boîte aux lettres, chaudière de 2005, ascenseur 2020 et bien plus encore). L'appartement baigné de lumière a également été récemment modernisé (salle de bain, cuisine équipée, stratifié, store à commande électrique, etc.). Un point culminant de l'appartement est le balcon orienté à l'ouest avec une vue panoramique sur Bonn jusqu'aux contreforts. Une place de parc extérieure est incluse dans la vente !

Ausstattung:
– Parquet dans le séjour
– sinon stratifié imitation bois
– baignoire moderne
– Cuisine équipée incluant électroménagers
- des fenêtres en bois à double vitrage
– Balcon avec vue panoramique
– compartiment sous-sol
– Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à pièces
– local vélo partagé

Certification énergétique:
Certificat de consommation valable jusqu'au 27.08.2028 août 90, consommation énergétique finale : 2005 kWh/(m²a), source d'énergie : gaz, le brûleur a été renouvelé en XNUMX

Superficie habitable:
environ 58 m²

co-propriété:
122,741/10.000 6.052e sur une surface d'environ XNUMX XNUMX m²

Allocation de logement:
233 EUR y compris chauffage/frais annexes, réserve d'entretien, frais de gestion, etc.

Prix ​​de vente:
195.000 XNUMX EUR (place de parking extérieure incluse)

Disposition:
L'acheteur paie une commission de 3,57% du prix d'achat TTC, due et exigible au jour de la certification notariée du contrat d'achat. Une commission du même montant a été convenue avec les vendeurs.

Visite:
Pour une visite, veuillez contacter notre bureau. Mme Roth est responsable des ventes.

Localisation:
L'immeuble est situé à Beuel-Süd - un quartier résidentiel très populaire près du Rhin. La promenade du Rhin et le Rheinauen avec de beaux espaces verts vous invitent à faire du vélo, du jogging, de la marche ou tout simplement pour vous détendre. Tous les commerces pour couvrir les besoins quotidiens ainsi que les banques, les médecins et un large éventail de restaurants se trouvent dans le centre-ville de Beuel, qui peut être atteint rapidement. La connexion aux transports publics et au réseau autoroutier de Bonn en direction de Cologne et de Coblence peut être qualifiée d'excellente. Le prochain arrêt de bus est accessible à pied en une minute. La gare principale de Bonn n'est qu'à environ 15 minutes en voiture, l'échangeur autoroutier le plus proche à environ 5 minutes. L'aéroport de Cologne/Bonn est facilement accessible en 20 minutes environ.

Détails

• N ° d'objet: 13655
• propriété: appartement
• Localisation: Beuel
• Superficie habitable: 58 XNUMX m²
• espace: 6 XNUMX m²
• Sol / sous-sol: 7
• Les unités résidentielles: 110
• Nombre total de chambres: 3
• Chambres: 2
• Sous-sol: Ja
• équipé: ja
• Année de construction: 1967
• chauffage: Chauffage central
• accessible: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• parking: Gaz
• Type d'équipement: Standard
• Revêtement de sol: Parquet, stratifié
• parking: court extérieur
• Dernière modernisation: 2020
• Courtage (TVA incluse): 3.57%
• assesment: 233 €