LOUÉ! Étage de bureau moderne dans un emplacement central à Bonn-Friesdorf

  • vue de face
  • cage d'escalier
  • Flur
  • salle de conférence
  • salle de conférence
  • guichet unique
  • Cage d'escalier avec ascenseur
  • salle de bain invités
LOUÉ! Étage de bureau moderne dans un emplacement central à Bonn-Friesdorf
Propriété ID: 15944
À louer 1.230 € - Immeuble de bureaux
Symbole: espace de bureau164 m² de bureauxSymbole: nombre de chambres8 chambres

Description du bien:
L’étage du bureau du représentant est situé à 1. A l'étage et vous propose des locaux modernes et bien entretenus. L'emplacement d'un bureau établi ?? et l’emplacement des entreprises à Bonn se caractérise par une très bonne accessibilité. Des emplacements sont disponibles au bâtiment. L'entrée du bâtiment et l'escalier sont recouverts de dalles de granit. La moquette est posée dans les bureaux. Les préparatifs techniques pour l'utilisation d'une cuisine à thé sont donnés dans une pièce à côté des toilettes. L'installation électrique dans tout le bâtiment répond aux normes actuelles. Un câblage réseau est préparé. Les locaux correspondants pour les serveurs sont indiqués. Le bâtiment a un ascenseur, qui est actuellement fermé. Le chauffage est assuré par son propre chauffage intégré au fuel. Le ravitaillement du chauffage et donc la maîtrise complète des coûts de chauffage seront pris en charge par le futur locataire en concertation avec le locataire du rez-de-chaussée et du sous-sol.

Localisation:
Friesdorf est un quartier de la ville fédérale de Bonn située au nord de la ville de Bad Godesberg. L'immeuble de bureaux est situé dans une zone à usage mixte de la ville de Bonn. Il est situé à proximité immédiate des bâtiments résidentiels et autres bâtiments commerciaux. Cela se traduit également par une infrastructure considérable de discounters et de détaillants situés à quelques pas du complexe de bureaux. Le parc d’affaires développé est situé entre le centre-ville de Bonn et Bad Godesberg. L'emplacement idéal dans une rue latérale du B 9 et la proximité des principales routes de desserte autoroutière en direction de Cologne, Coblence et de l'aéroport de Cologne / Bonn rendent cet immeuble commercial facilement accessible pour vos employés et clients.  

liaisons de transport
Arrêt de bus juste devant la maison, départ des lignes 612 et 614 avec temps de cycle de dix minutes. La ligne de bus vous amène également à la station de S-Bahn Wurzerstraße, située à environ 650 mètres. Ici, les lignes S16, S63 et S67 se connectent à Bonn, Cologne et Koblenz.
Jonction d'autoroute B9 Rheinaue vers A560 et A59 à environ 4 km.
Aéroport de Cologne / Bonn à environ 35 km (temps de trajet en voiture, minutes 35 environ)

Usage précédent: siège administratif d'une GmbH

Espace de bureau 8 de différentes tailles

Surface de bureau totale: 164 m²

Places de stationnement 4 sur le bâtiment

Année de construction : 1970

Distribution: Veuillez vous référer à la composition fonctionnelle et à la surface dans les plans d’étage ci-joints.

location:
7,50 par m² plus TVA à partir de actuellement 19%
Prépaiement 2,70 par m² d’utilités

Disposition:
La commission de preuve ou de courtage pour les baux et les baux pour les contrats allant jusqu’à la période de location de 5 ans, les loyers mensuels 2; avec une durée de contrat plus longue, les loyers ou loyers mensuels de 4. L'accord d'un droit d'option vaut pour la conclusion du contrat. La commission est due par le locataire, acquise et due le jour de la conclusion du bail.

Visite:
Pour clarifier d'autres demandes de renseignements et organiser une inspection interne, veuillez contacter M. Alexander Roth sous 0228 / 316051.

Classe énergétique: Carte de consommation valide à partir de: 03.11.2014
Consommation finale d'énergie thermique: 70.5, kWh / (m²a)
Consommation finale d'énergie Électricité: 50.7 kWh / (m²a)
Chauffage à source d'énergie essentielle: mazout
Année de construction : 1991

Données d'efficacité énergétique pas (encore) disponibles
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat de performance énergétique

  • Énergie Type de certificat de performance: Consommation
  • Engergieausweis est valable jusqu'à: 2024-11-03
  • Consommation énergétique valeur d'identité: 70,50 kWh / (m² * a)
  • Valeur de la consommation d'énergie: 50,70 kWh / (m² * a)
  • Chauffage valeur d'identité de la consommation d'énergie: 70,50 kWh / (m² * a)
  • Année de rénovation énergétique: 1991
  • Date certificat d'émission d'énergie: 03.11.2014
  • certificat vintage énergie: à partir de mai 2014
  • certificat énergétique bâtiment: bâtiments non résidentiels
  • sources d'énergie primaire: Bière

Détails

  • N ° d'objet: 15944
  • propriété: immeuble de bureaux
  • Localisation: Friesdorf
  • espace bureau: 164 XNUMX m²
  • Sol / sous-sol: 1
  • chambres: 8
  • Année de construction: 1970
  • chauffage: Chauffage central
  • Nombre de places de parking extérieures: 4
  • La propriété est disponible à partir de: Vereinbarung
  • parking: Bière
  • Prix ​​plus TVA: ja
  • Type d'équipement: élevé
  • Revêtement de sol: Tapis
  • parking: court extérieur
  • Louer plus. charges: 1.230 €
  • Puissance / services: 443 €
  • Courtage (TVA incluse): 2.38 locations mensuelles

plans d'ensemble

Plan d'étage 1.OG

Carte