Villa de ville avec ELW et vue sur la mer à Fuengirola/Andalousie (seulement 20 min. Aéroport de Malaga)

BIENS:
La villa entièrement climatisée avec une vue imprenable sur la mer est située à FUENGIROLA (entre Málaga Marbella) et constitue une très bonne opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié. Il est actuellement utilisé à titre privé et comme immeuble à revenus pour des locations de vacances commerciales avec de très bons et hauts revenus locatifs. L'investissement parfait.
La clientèle ainsi que la gestion immobilière peuvent être reprises sur demande. Tous les permis nécessaires pour les locations de vacances commerciales sont disponibles, ainsi qu'un rapport énergétique.

La villa est parfaite pour les familles pour un usage privé ainsi qu'un investissement commercial.
La villa bien entretenue et entièrement climatisée offre une vue imprenable sur la mer et fait face au sud à la mer, à seulement environ 800 mètres de la ville et de la plage de sable bien entretenue d'un kilomètre de long, dans un endroit calme mais central. La propriété n'est pas visible, votre vie privée reste protégée. La propriété offre des équipements de haute qualité et a été rénovée avec une grande attention aux détails.
La maison a deux appartements séparés avec leur propre entrée et un double garage chacun.

À l'étage supérieur, il y a un appartement supplémentaire moderne, entièrement équipé et climatisé (52 m²) avec 1 chambre, salle de bains et cuisine américaine avec coin repas et salon avec cheminée électrique et TV HD. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le large et la ville.
À l'étage inférieur (160 m²), il y a un grand salon avec de belles vues sur la mer, une cheminée moderne avec télécommande, une télévision HD, un système de musique hi-fi et un coin repas ouvert ainsi qu'un accès direct au balcon qui s'étend tout autour de la maison, avec beau salon de jardin et accès direct Vue sur le large. 4 grandes chambres sont équipées d'armoires encastrées, coffre-fort, 4 téléviseurs HD avec programmes de tous les pays et Netflix.

3 salles de bains modernes (sauna vapeur, baignoire, douche, toilettes) avec vue sur le jardin fleuri vous invitent à la flânerie.
La cuisine entièrement équipée avec de nombreux appareils électroménagers modernes ne laisse rien à désirer, cuisiner est un plaisir ici.
La maison est entièrement équipée avec de beaux meubles à l'extérieur, vous ne manquerez de rien.
Le jardin bien entretenu garantit une intimité totale au milieu d'une grande piscine sous les palmiers éclairée la nuit. Dans le complexe extérieur, il y a 4 terrasses bien équipées avec barbecue Weber, parasols, chaises longues confortables, tables à boissons, toutes avec vue sur la mer ouverte.
Profitez de la vue fantastique sur la mer depuis cette propriété ainsi que des couchers de soleil romantiques sur la mer avec un bon verre de vin avec votre famille et vos amis.
La Costa Del Sol a 360 jours de soleil par an, profitez du climat bon et sain. Dans les mois de novembre à avril, nous enregistrons des températures allant jusqu'à 25 degrés. Vous pouvez skier dans la Sierra Nevada (à seulement 2 heures) ou bronzer sur la plage. Tout est possible.

PRIX D'ACHAT:
970.000 EUR

EMPLACEMENT:
Cette propriété est située à FUENGIROLA, une ville balnéaire animée avec une excellente infrastructure qui répond à tous les besoins. De nombreux marchés sont actifs été comme hiver. Le centre-ville et le port de plaisance ne sont qu'à 3 minutes en voiture de la maison. Restaurants, bars, pharmacies, écoles, universités de nombreux pays et jardins d'enfants se trouvent à proximité immédiate. Il existe de nombreux grands supermarchés modernes et des centres commerciaux de luxe dans la ville. Il n'y a pas de limites aux activités de loisirs sur l'eau ou sur terre et elles sont à proximité. Mecque absolue du golf, les parcours peuvent être joués toute l'année.
Connexion de bus à seulement 2 minutes à pied de la maison. Il faut 20 minutes en voiture pour se rendre à la maison depuis l'aéroport de Malaga et Marbella est à seulement 20 minutes en voiture.

ÉQUIPEMENT:
La villa est entièrement climatisée et équipée de ventilateurs de plafond supplémentaires dans les chambres, d'électricité à économie d'énergie. Chauffage dans toute la maison, 2 grands garages doubles carrelés avec portails électriques, fenêtres double vitrage avec volets roulants, alarme/vidéosurveillance, cheminées modernes avec télécommande, très bon équipement, éclairage individuel dans toutes les pièces et à l'extérieur, grande piscine avec mosaïque , douche solaire moderne chauffée, jardin très bien entretenu avec palmiers, avocatiers et oranger, systèmes de sécurité, système d'irrigation automatique pour la pelouse, éclairage extérieur à économie d'énergie, 4 cpl. terrasses équipées avec chaises longues, parasols, mobilier de jardin confortable, réfrigérateur sur la terrasse, barbecue Weber, 1 pièce supplémentaire avec équipement d'exercice, un total de 2 cuisines entièrement équipées, 5 chambres avec placards, 6 TV HD, coffres-forts, 4 salles de bains, 2 salons avec salle à manger ouverte, 3 débarras, 3 machines à laver, sèche-linge + pool house carrelé avec débarras supplémentaire. Systèmes d'éclairage à faible consommation à l'intérieur et à l'extérieur. Certificat énergétique disponible, connexion WiFi rapide (fibre).

CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
Certificat de consommation, valable du 5.3.2019 mars 4.3.2029 au 2016 mars 136,9, électricité, climatisation avec fonction chauffage à partir de 1980, XNUMX kWh/m²xa, E, XNUMX

REVENUS LOCATIFS:
Environ. 70.000 XNUMX EUR par an

FRAIS DE COURTAGE:
La commission de l'acheteur s'élève à 4,76 % du prix d'achat, TVA de 19 % incluse. La facturation et le paiement ont lieu en Allemagne.

Détails

• N ° d'objet: 16580
• propriété: Autre bien
• Localisation: Andalousie
• Superficie habitable: 204 XNUMX m²
• espace: 204 XNUMX m²
• Surface du terrain: 750 XNUMX m²
• Nombre total de chambres: 7
• Chambres: 5
• terrasse: ja
• Année de construction: 1991
• Nombre de places de garage: 4
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 4
• La propriété est disponible à partir de: sur rendez-vous
• parking: électrique
• Superficie totale: 204 XNUMX m²
• Autre zone: 60 XNUMX m²
• Type d'équipement: luxueux
• Revêtement de sol: Carreaux de pierre
• parking: Garage, espace libre
• Dernière modernisation: 2022
• Prix ​​de vente: 970.000 €
• Courtage (TVA incluse): 4.76%