Villa en bord de mer sur un vaste terrain à Marbella Est

Villa exceptionnelle sur une très grande propriété avec accès direct à la célèbre plage d'Hippo, située dans l'un des meilleurs quartiers à l'est de Marbella, à proximité de nombreux terrains de golf, de plusieurs courts de tennis et du populaire hôtel 5 étoiles Los Monteros. Ce manoir offre des vues spectaculaires et dégagées sur la mer, Gibraltar, la côte africaine et les montagnes. L'espace extérieur est conçu selon les normes les plus élevées, construit avec des matériaux de haute qualité et meublé avec un excellent goût. De plus, cette villa dispose d'une grande piscine chauffée (28 mètres) avec massage, jet stream, autonettoyage automatique et couverture électrique. Un jacuzzi chauffé se trouve juste à côté de la piscine. Il y a aussi un putting green de 18 trous du golfeur professionnel Manuel Jiménez, frère du plus célèbre golfeur Miguel Ángel Jiménez, à la disposition de l'acheteur. La grande pergola / bar comprend un barbecue, une cuisine Bulthaup complète avec des appareils Gaggenau et un coin salon à l'intérieur. Cette villa est sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée de : élégant hall d'entrée ; grand salon avec cheminée ; Salle à manger; cuisine entièrement équipée avec buanderie; trois chambres dont deux se partagent une salle de bain, une avec salle de bain attenante ; Salle de bains invité. Le séjour mène à la belle terrasse partiellement couverte qui se prolonge le long du séjour. Un escalier mène à la piscine et au fantastique jardin. Escalier majestueux menant au deuxième étage, celui-ci comprend : une grande chambre parentale avec salle de bain en suite et coin salon, dressing, terrasse privée et une salle de bain indépendante en marbre avec bain à remous et deux douches séparées ainsi que trois chambres d'amis chacune avec leur propre salle de bain . Terrasses avec des vues fantastiques de chaque pièce. Il y a un parking pour 6-7 voitures dans la zone. Équipements : sols en marbre de haute qualité, plafonds avec poutres en bois, climatisation chaud et froid dans toutes les pièces, diverses lignes téléphoniques, cheminée, TV satellite, système d'alarme, fontaine avec dépôt d'eau, arrosage automatique et éclairage grâce à un système intelligent dans le jardin.

APERÇU DES FRAIS D'ACHAT

Les frais d'achat supplémentaires en Espagne varient d'une région à l'autre. Pour la province de Malaga (Costa del Sol):

Taxe de mutation immobilière:
Si vous achetez un bien immobilier à une personne privée, la taxe de mutation immobilière (ITP), échelonnée en fonction du prix de vente, est due:

?? jusqu'à 400.000,00 EUR = 8% du prix d'achat
?? de 400.001,00 EUR à 700.000,00 EUR = 9% du prix d'achat
?? à partir de 700.001,00 EUR = 10% du prix d'achat

Si le bien est acquis par une entreprise, la taxe sur les transferts immobiliers ne s'appliquera plus et la TVA actuelle (TVA) devra être payée.

traitement:
Une vente immobilière en Espagne est généralement accompagnée d'un avocat. Coût: environ 1% du prix d'achat

Notarisation du contrat d'achat:
Frais de notaire (y compris l'inscription au registre foncier): environ 3.000,00 EUR

Frais de courtage pour l'acheteur:
généralement aucun ?? les frais de courtage sont généralement payés par le vendeur

Détails

• N ° d'objet: 16656
• propriété: Autre bien
• Localisation: Andalousie
• Surface du terrain: 5.000 XNUMX m²
• Nombre total de chambres: 8
• Nombre de places de garage: 1
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: immédiatement
• parking: Gaz
• Superficie totale: 702 XNUMX m²
• parking: Garage, espace libre
• Prix ​​de vente: 8.900.000 €