VENDU! Villa dans une communauté privée avec vue panoramique à El Madroñal, Benahavis

Description:
Charmante villa avec vue sur la mer à El Madroñal, une communauté fermée dotée d'une sécurité horaire 24, entourée par la nature. Un escalier en pierre naturelle mène à la belle entrée de cette propriété. Il est divisé en un hall d’entrée avec un élégant escalier menant au niveau supérieur, un grand salon / salle à manger avec cheminée et accès au porche couvert et au jardin avec vue sur la mer, une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec salle de bains privative, une toilette et une buanderie. Au niveau supérieur, il y a une chambre avec dressing et salle de bain, une avec escalier menant au solarium et une autre chambre avec sa propre salle de bain. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur Gibraltar et l’Afrique du Nord. Il y a un appartement d'invité séparé à l'étage d'entrée avec une chambre à coucher, une salle de bain privée et une terrasse confortable. Un double garage peut accueillir deux véhicules. Le jardin arboré avec vue sur la mer et la montagne propose une piscine chauffée d'eau de mer et un espace barbecue couvert. Voici quelques caractéristiques: climatisation, système d'irrigation automatique, alarme, etc. Une maison fantastique avec grand jardin dans un quartier calme à quelques minutes de 15 en voiture de Puerto Banús!

Localisation:
El Madroñal est situé à environ 25 minutes de Marbella et à environ 55 minutes en voiture de l'aéroport de Malaga. Les vols de Cologne / Bonn à Malaga sont excellents. Plusieurs compagnies aériennes partent presque tous les jours dans le sud de l'Espagne.

APERÇU DES FRAIS D'ACHAT

Les frais d'achat supplémentaires en Espagne varient d'une région à l'autre. Pour la province de Malaga (Costa del Sol):

Taxe de mutation immobilière:
Si vous achetez un bien immobilier à une personne privée, la taxe de mutation immobilière (ITP), échelonnée en fonction du prix de vente, est due:

?? jusqu'à 400.000,00 EUR = 8% du prix d'achat
?? de 400.001,00 EUR à 700.000,00 EUR = 9% du prix d'achat
?? à partir de 700.001,00 EUR = 10% du prix d'achat

Si le bien est acquis par une entreprise, la taxe sur les transferts immobiliers ne s'appliquera plus et la TVA actuelle (TVA) devra être payée.

traitement:
Une vente immobilière en Espagne est généralement accompagnée d'un avocat. Coût: environ 1% du prix d'achat

Notarisation du contrat d'achat:
Frais de notaire (y compris l'inscription au registre foncier): environ 3.000,00 EUR

Frais de courtage pour l'acheteur:
généralement aucun ?? les frais de courtage sont généralement payés par le vendeur

Détails

• N ° d'objet: 16136
• propriété: Autre bien
• Localisation: Andalousie
• Superficie habitable: 577 XNUMX m²
• espace: 577 XNUMX m²
• Surface du terrain: 4.670 XNUMX m²
• Les unités résidentielles: 1
• Nombre total de chambres: 5
• chauffage: Chauffage central
• Nombre de places de garage: 2
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: immédiatement
• parking: Gaz
• parking: Garage, espace libre
• Prix ​​de vente: 1.995.000 €