Villa à vendre à Nagüeles, Marbella Golden Mile

Une élégante villa design sur le mile d'or de Marbella, à proximité de la rue principale et à quelques minutes des écoles internationales, des installations sportives et de santé. La villa nouvellement construite offre une qualité exceptionnelle et un style provincial français avec une cour intérieure. Orienté au sud, un acquéreur bénéficie des avantages du climat méditerranéen. Impressionnante entrée de la villa avec des sculptures de plantes, des jardins bien entretenus et plusieurs coins salon et salle à manger qui offrent une salle de divertissement spacieuse et une grande piscine pour se rafraîchir les jours d'été tristes. Des oliviers et des jeux d'eau flanquent ce coin salon extérieur et un éclairage tamisé permet une soirée romantique. À l'arrière de la propriété se trouve la majestueuse toile de fond de la Sierra Blanca. Une porte d'entrée impressionnante en bois d'iroko, de hauts plafonds et une lumière inondant la propriété créent une sensation de calme instantanée. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve le salon principal. Sol en pierre de Caliza blanche, murs vert olive et mobilier esthétique doux. Les fenêtres cintrées et les poutres apparentes de plus de 4 m de haut ajoutent du caractère et une touche de taille. La cuisine bien équipée comprend des appareils Miele de haute qualité et de nombreux espaces de rangement. Un coin salon extérieur et des espaces barbecue complètent les options de cuisine et de restauration. La villa dispose d'un sous-sol spectaculaire pour le divertissement et le plaisir. Une immense salle de loisirs offre un bar sympa, une table de billard et un home cinéma avec un téléviseur Samsung de 82 pouces avec système audio pour une expérience de divertissement ultime. La propriété dispose d'un système audio Sonos avec des haut-parleurs invisibles au rez-de-chaussée et au premier étage, du chauffage au sol et de la climatisation pour créer le climat idéal. La villa bénéficie également d'un système d'alarme avancé pré-installé, d'une vidéosurveillance et d'un système de maison intelligente KNX avec prise en charge complète des applications et des tablettes.

APERÇU DES FRAIS D'ACHAT

Les frais d'achat supplémentaires en Espagne varient d'une région à l'autre. Pour la province de Malaga (Costa del Sol):

Taxe de mutation immobilière:
Si vous achetez un bien immobilier à une personne privée, la taxe de mutation immobilière (ITP), échelonnée en fonction du prix de vente, est due:

?? jusqu'à 400.000,00 EUR = 8% du prix d'achat
?? de 400.001,00 EUR à 700.000,00 EUR = 9% du prix d'achat
?? à partir de 700.001,00 EUR = 10% du prix d'achat

Si le bien est acquis par une entreprise, la taxe sur les transferts immobiliers ne s'appliquera plus et la TVA actuelle (TVA) devra être payée.

traitement:
Une vente immobilière en Espagne est généralement accompagnée d'un avocat. Coût: environ 1% du prix d'achat

Notarisation du contrat d'achat:
Frais de notaire (y compris l'inscription au registre foncier): environ 3.000,00 EUR

Frais de courtage pour l'acheteur:
généralement aucun ?? les frais de courtage sont généralement payés par le vendeur

Détails

• N ° d'objet: 16650
• propriété: Autre bien
• Localisation: Andalousie
• Surface du terrain: 1.018 XNUMX m²
• Nombre total de chambres: 9
• Nombre de places de garage: 1
• Garage: ja
• Nombre de places de parking extérieures: 1
• La propriété est disponible à partir de: immédiatement
• parking: Gaz
• Superficie totale: 691 XNUMX m²
• parking: Garage, espace libre
• Prix ​​de vente: 3.295.000 €