I passaggi per la proprietà dei sogni
Cerchi la tua nuova casa o un investimento? Quindi utilizza il nostro servizio completo per gli acquirenti. Ti consigliamo e ti supportiamo fino alla conclusione del contratto di acquisto e oltre ...
I nostri servizi:
- Consulenza su ubicazione e analisi ambiente residenziale
- se necessario, esame della micro-localizzazione
- Inclusione nel file cliente KRAFT
- Preselezione dei propri oggetti e delle offerte dei colleghi
- Invio di una sinossi significativa
- Attuazione degli appuntamenti di visione
- Trattative sui prezzi con il venditore
- Compilazione dei documenti per l'acquirente e l'istituto di credito finanziatore
- Intermediazione finanziaria su richiesta
- Ordinazione della bozza individuale del contratto di vendita
- Spiegazioni e consigli sul contratto di acquisto
- accompagnamento personale alla nomina notarile
- consegna qualificata dell'oggetto di acquisto
- Assistenza di follow-up in caso di problemi
Pagamenti delle commissioni e invii di esposizioni per la vendita di proprietà
Questi regolamenti si applicano ad acquirenti e venditori dal 2020
Dal 23.12 dicembre Nel 2020, in Germania si applicheranno nuove normative per il pagamento delle commissioni quando si vendono case o appartamenti con il supporto di un agente immobiliare. Da allora, la legislazione ha stabilito che l'acquirente di un immobile deve sempre pagare al broker la stessa percentuale di commissione che il venditore paga. Quindi entrambe le parti pagano sempre lo stesso tasso di commissione.
Il rinnovo dei pagamenti delle provvigioni ha comportato anche una modifica nella consegna dell'exposé, in quanto il legislatore ha preteso da allora un modulo testuale dell'offerta e un'accettazione scritta dell'importo della commissione da parte dell'acquirente interessato in anticipo.
Di conseguenza, KRAFT Immobilien Bonn ha adattato la procedura per l'invio della sinossi ai requisiti legali per la commercializzazione di immobili.
Se i cercatori immobiliari ora vengono a conoscenza di un appartamento o di una casa in vendita su un portale o sulla propria home page di un agente immobiliare, è possibile utilizzare il modulo di contatto per presentare una richiesta di esposizione. Coloro che sono interessati a KRAFT Immobilien Bonn riceveranno quindi un'e-mail con un contratto di intermediazione in cui è esplicitamente indicato l'importo del tasso di commissione. Il contratto e il tasso di commissione devono ora essere accettati per iscritto. Un'e-mail di risposta con la frase "Ordine effettuato, (nome) è sufficiente qui. La sinossi viene inviata automaticamente solo dopo la conferma. L'interessato non sostiene alcun costo attraverso l'incarico scritto. Il pagamento della commissione è obbligatorio solo quando l'acquisto è stato concluso positivamente e il contratto di acquisto autenticato è stato firmato.
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Modulo di servizio:
Non hai ancora trovato la proprietà dei tuoi sogni? Compila semplicemente il nostro modulo di ricerca.
cancellazione:
Dal 2014 la giurisprudenza prevede che i consumatori siano consapevoli del loro diritto di revocare il consenso. Nel caso di una mediazione immobiliare, ciò si applica al più tardi quando vi abbiamo inviato un esposto. Per illustrare in modo vivido la situazione complicata, dai un'occhiata alla nostra presentazione:
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Riciclaggio di denaro:
In qualità di azienda del settore immobiliare, Kraft Immobilien GmbH è obbligata a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale prima di stabilire un rapporto commerciale ai sensi dei §§ 1, 2, paragrafo 1, n. 10,4, 3, paragrafo XNUMX della legge sul riciclaggio di denaro (GwG). Per questo è necessario che registriamo i dati rilevanti della tua carta d'identità, ad esempio mediante una copia o una foto. La LRD stabilisce che il broker deve conservare copie o documenti per cinque anni. Per ulteriori informazioni, fare riferimento al "Flyer on the Money Laundering Act (GwG)"