Affitta immobili con successo - servizio KRAFT per proprietari
Da oltre 40 anni siamo il vostro contatto per l'affitto di immobili a Bonn e nei dintorni. Molti proprietari abituali apprezzano la collaborazione cooperativa e competente con noi. Oltre 2.000 proprietari di case e appartamenti si affidano ripetutamente al buon servizio e alla giusta selezione di inquilini di KRAFT Immobilien quando affittano un nuovo appartamento.
Con la nostra vasta gamma di servizi e dipendenti posizionati in modo professionale, offriamo ai proprietari esattamente il servizio e il sollievo che ti aspetti.
I vostri vantaggi di affittare con il supporto di KRAFT Immobilien:
- Consulenza personale sullo sviluppo del profilo inquilino
- Consulenza per la determinazione dell'affitto, tenendo conto del rispettivo "indice di affitto"
- Creazione di una sinossi qualificata con materiale fotografico di alta qualità
- Elaborazione della planimetria opzionale e acquisizione di un certificato energetico
Offriamo professionalmente la tua proprietà in affitto
Usiamo vari metodi per trovare gli inquilini giusti per la tua proprietà. Ecco come presentiamo la tua casa o appartamento in affitto:
- nella vasta cartella clienti KRAFT
- nella vetrina del nostro negozio di Poppelsdorf
- sulla home page di KRAFT
- nella rivista KRAFT (versione PDF)
- su tutti i principali portali immobiliari, eventualmente con videoclip
- se necessario nella stampa quotidiana
Selezioniamo i potenziali inquilini giusti per te
Gestiamo tutti i potenziali inquilini che fanno rapporto alla tua proprietà e selezioniamo gli inquilini giusti per te. Ciò include servizi come:
- Accettazione / ammissione di potenziali inquilini per telefono, e-mail, fax e social media
- Preselezione delle parti interessate per l'idoneità come potenziali inquilini
- Effettuare visite con interessati selezionati, anche serali o nel fine settimana
- Verifica del credito per i clienti interessati al noleggio (Creditreform e altre agenzie di credito), social media se necessario
- Presentazione di potenziali inquilini idonei
- Predisposizione contratti di locazione - lavoriamo con la normativa vigente
- Conclusione di un contratto di locazione con o senza la partecipazione del locatore
- Accettazione dell'appartamento da parte del vecchio inquilino con registrazione
- Consegna dell'appartamento al nuovo inquilino con registrazione
- Assistenza di follow-up in caso di problemi
Nota per i proprietari
Dal 01.11.2015 ° novembre 14, i proprietari sono obbligati a compilare una conferma del proprietario entro e non oltre XNUMX giorni dopo che l'inquilino si è trasferito. Puoi trovare un modulo della città di Bonn qui:
Principio di ordinazione
Il 01° giugno 2015 è entrato in vigore il Tenancy Law Amendment Act. Oltre al cosiddetto "freno dell'affitto", il principio del cliente è un punto centrale dell'emendamento. Ciò include la disposizione che quando viene mediato un appartamento o una casa in affitto, la persona che ha incaricato il broker di pagare la commissione. Questo di solito è il padrone di casa. Per inciso, non c'è nulla di "nuovo" in questo romanzo in termini di contenuto. Per decenni domanda e offerta hanno determinato il mercato e nelle regioni rurali è sempre stato il proprietario a pagare la commissione dell'intermediario. Come avviene da molti anni, KRAFT Immobilien si considera un mediatore neutrale tra locatori e locatari. Siamo ancora impegnati in questa affermazione.