AFFITTATO! Attenzione famiglie! Casa indipendente con giardino da sogno a Bad Godesberg

Casa:
La moderna casa unifamiliare è suddivisa al piano terra in un ampio guardaroba, un ampio soggiorno/sala da pranzo con terrazza adiacente, una spaziosa cucina con cucina attrezzata Miele di alta qualità, un bagno per gli ospiti con luce naturale, una camera da letto con spogliatoio, un bagno di luce naturale, uno studio e un'altra stanza. Al piano superiore, a cui si accede tramite una spaziosa scala, ci sono cinque camere da letto e un altro bagno luminoso con vasca e doccia. Due delle camere hanno accesso al balcone che si affaccia sulla strada, altre due camere hanno accesso alla terrazza sul tetto posteriore. Nel seminterrato della casa c'è una lavanderia, due ripostigli e un'uscita sul giardino. Accanto alla casa c'è un garage a disposizione degli inquilini, di fronte c'è un altro posto auto.Il giardino di facile manutenzione ha un prato, alberi, cespugli e aiuole.

Ecco alcuni dettagli dell'attrezzatura:
– cucina componibile Miele di alta qualità
– parquet in rovere di alta qualità, pavimenti in pietra e piastrelle moderne
– Finestre in plastica con doppi vetri e tapparelle elettriche
– Riscaldamento a pellet dal 2015
– Balcone, terrazzo e giardino
– Garage e posto auto esterno
– bagni luminosi, rinnovati e con luce naturale
- bagno per gli ospiti

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015/2016.

Località:
La casa indipendente si trova a Bad Godesberg. La Rigalsche Wiese, il Kurpark e il centro di Godesberg sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Tutti i tipi di scuole, supermercati e impianti sportivi si trovano nelle immediate vicinanze, l'autostrada federale 9 e il tunnel Godesberger verso Bonn sono a circa 500 metri, la stazione ferroviaria e la metropolitana sono anche a pochi minuti a piedi.

Certificato energetico: certificato obbligatorio valido dal: 27.04.2016
Fabbisogno energetico finale: 166 kWh/(m²a)
Principali fonti di energia per il riscaldamento: riscaldamento a pellet
Classe di efficienza energetica: F

Anno di costruzione: 1959

ritratto

• Oggetto n.: 15320
• Tipo di proprietà: Single Family
• Località: cattivo Godesberg
• Superficie: 200 m²
• Superficie terreno: 900 m²
• Unità abitative: 1
• Camere totali: 10
• bagni: 4
• Cucina attrezzata: ja
• Anno di costruzione: 1959
• Riscaldamento: centralizzato
• Numero di posti auto in garage: 1
• Box auto: ja
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: 01.12.2022
• Parcheggio: Pastiglie
• Tipo di apparecchiatura: elevato
• Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
• Ultimo ammodernamento: 2016
• Le spese di riscaldamento comprendono: no
• Costi operativi / aggiuntivi: 250 €
• depositare: 6.900 €