Casa a schiera ben tenuta in posizione vista mare a Calahonda (15 km da Marbella)

Descrizione:

La casa in vendita è disposta in fila con otto case identiche che sono state costruite a metà degli anni '90 nella parte alta del pendio. L'intera comunità di proprietari è composta da almeno altre 40 unità (al momento siamo in attesa della dichiarazione di divisione). Una grande area piscina in posizione centrale è disponibile per l'uso comune.

L'edificio a due piani, il cui tetto piano è una spaziosa terrazza, è luminoso e accogliente. Una strada di accesso asfaltata conduce al 'portche', la veranda coperta davanti al portone d'ingresso. Ci sono tavoli e sedie qui, ad esempio per fare quattro chiacchiere con i vicini, una tradizione che qui viene spesso vissuta.
Dal corridoio si accede alla cucina con bancone sulla sinistra. Ha una moderna attrezzatura completa e armadi a muro con decorazioni in legno.

Due gradini conducono alla zona giorno con camino. La zona pranzo è integrata sul lato sinistro della stanza. Un sistema di porte-terrazza conduce alla grande terrazza piastrellata e al giardino condominiale.

Una scala massiccia conduce dal corridoio con bagno per gli ospiti alla camera da letto della casa. Qui troverete una camera per bambini, un bagno con vasca e doccia e la camera da letto principale con un grande armadio a muro e un secondo camino aperto. C'è anche una spaziosa terrazza con una splendida vista panoramica, una scala massiccia conduce alla terrazza sul tetto di circa 16 mq.

Località:

Sitio De Calahonda è una piccola città dell'Andalusia, nel sud della Spagna. Si trova sulla costa a circa metà strada tra Fuengirola e Marbella (entrambe le città possono essere raggiunte in circa 10 minuti in auto tramite la A-7) e appartiene al comune di Mijas. Il tempo di guida per l'aeroporto di Malaga è di poco meno di 30 minuti.

Calahonda ha circa 27 chilometri di strade, circa 7.000 case e 600.000 metri quadrati di spazio verde. La popolazione predominante non è di origine spagnola, è composta principalmente da emigranti britannici, scandinavi e tedeschi.

Le spiagge sabbiose locali di Playa de la Calahonda, Playa el Salón e Playa la Catetilla sono tra le spiagge più famose della Costa del Sol. Nel mezzo di Nerja c'è una piccola baia proprio accanto al Balcón de Europa - essa stessa un'attrazione di prim'ordine.

Nella montagna a nord del centro, sin dagli anni '80 sono stati costruiti complessi residenziali di alta qualità, con metodi di costruzione diversi che "si annidano" contro il pendio. Ci sono condomini qui con grandi attici e villette a schiera di standard più elevati. In mezzo ci sono un gran numero di ristoranti, negozi di ogni tipo, ma anche campi da tennis e da golf.

Servizi:

- Pavimenti in piastrelle di marmo o pietra naturale
- imponente scala interna con gradini in marmo
- finestre con doppi vetri con persiane
- bagno modernizzato con vasca e doccia
- bagno per gli ospiti modernizzato
- Camino in soggiorno
- camino aperto nella camera da letto principale
- Cucina componibile di recente anno di costruzione
- tutta l'illuminazione e mobili vari inclusi
- numerosi armadi a muro
- Aria condizionata nelle camere da letto

Giro turistico:
Per una visione, contattare il nostro ufficio di Bonn al numero 0049 228. Helmut Schlotawa è responsabile. Il supporto in loco è fornito dal nostro dipendente Jochen Janz.

PANORAMICA DEI COSTI DI ACQUISTO

I costi di acquisto aggiuntivi in ​​Spagna variano da regione a regione. Per la provincia di Malaga (Costa del Sol):

TASSA SULLA VENDITA DEL TERRENO:

Se acquisti un immobile da un privato, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), scaglionata in base al prezzo di vendita:

- fino a 400.000,00 EUR = 8% del prezzo di acquisto

- da 400.001,00 EUR a 700.000,00 EUR = 9% del prezzo di acquisto

- e da EUR 700.001,00 = 10% del prezzo di acquisto

In caso di acquisto dell'immobile da parte di una società non è prevista l'imposta sul trasferimento di proprietà; al suo posto va versata l'IVA vigente.

COMPLETAMENTO:

- Le vendite immobiliari in Spagna sono volentieri accompagnate da un avvocato. Spese legali: circa l'1% del prezzo di acquisto

- Autenticazione notarile del contratto di compravendita, spese notarili (compresa l'iscrizione a registro fondiario): Euro 3.000,00 circa

- L'acquirente normalmente non paga le commissioni di intermediazione; la commissione di intermediazione è solitamente pagata dal venditore.

ritratto

• Oggetto n.: 16638
• Tipo di proprietà: Altre proprietà
• Località: Andalusia
• Superficie: 110 m²
• spazio: 110 m²
• Camere totali: 3
• camere da letto: 2
• bagni: 1
• Bagno per gli ospiti: ja
• Balcone: ja
• Terrazza: ja
• Anno di costruzione: 1995
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: su appuntamento
• Altra area: 8 m²
• Tipo di apparecchiatura: Standard
• pavimentazione: piastrelle
• Tipo di parcheggio: Posto libero
• Ultimo ammodernamento: 2017
• Prezzo di vendita: 260.000 €