Villa fronte mare su ampi terreni a Marbella Est

Villa eccezionale su un terreno molto grande con accesso diretto alla famosa spiaggia di Hippo, situata in una delle migliori zone a est di Marbella, vicino a molti campi da golf, diversi campi da tennis e al famoso hotel a 5 stelle Los Monteros. Questa villa offre viste spettacolari e senza ostacoli sul mare, su Gibilterra, sulla costa africana e sulle montagne. L'area esterna è progettata secondo i più alti standard, costruita con materiali di alta qualità e arredata con ottimo gusto. Inoltre, questa villa dispone di una grande piscina riscaldata (28 metri) con idromassaggio, corrente a getto, autopulente automatica e copertura elettrica. Una vasca idromassaggio riscaldata è proprio accanto alla piscina. A disposizione dell'acquirente anche un putting green da 18 buche del golfista professionista Manuel Jiménez, fratello del più famoso golfista Miguel Ángel Jiménez. L'ampia zona pergola/bar comprende un barbecue, una cucina Bulthaup completa di elettrodomestici Gaggenau e una zona salotto all'interno. Questa villa si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da: elegante ingresso; ampio soggiorno con camino; Sala da pranzo; cucina completamente attrezzata con ripostiglio; tre camere da letto, di cui due condividono un bagno, una con bagno privato; Bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al bellissimo terrazzo parzialmente coperto che si estende lungo il soggiorno. Una scala conduce alla zona piscina e al fantastico giardino. Maestosa scala che porta al secondo piano, questo è composto da: un'ampia camera matrimoniale con bagno en-suite e salottino, spogliatoio, terrazzo privato e un bagno indipendente in marmo con vasca idromassaggio e due docce separate oltre a tre camere ospiti ciascuna con il proprio bagno . Terrazze con viste fantastiche da ogni stanza. C'è un parcheggio per 6-7 auto all'interno dell'area. Dotazioni: pavimenti in marmo di pregio, soffitti con travi in ​​legno, aria condizionata calda e fredda in tutti gli ambienti, linee telefoniche varie, camino, TV satellitare, impianto d'allarme, fontana con deposito d'acqua, irrigazione automatica e illuminazione tramite un sistema intelligente in giardino.

PANORAMICA DEI COSTI DI ACQUISTO

I costi di acquisto aggiuntivi in ​​Spagna variano da regione a regione. Per la provincia di Malaga (Costa del Sol):

Imposta sul trasferimento di proprietà:
Se acquisti un immobile da un privato, l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), scaglionata in base al prezzo di vendita, è dovuta:

?? fino a 400.000,00 EUR = 8% del prezzo di acquisto
?? da EUR 400.001,00 a EUR 700.000,00 = 9% del prezzo di acquisto
?? da EUR 700.001,00 = 10% del prezzo di acquisto

In caso di acquisto dell'immobile da parte di una società non è prevista l'imposta sul trasferimento di proprietà; al suo posto va versata l'IVA vigente.

elaborazione:
Una vendita di proprietà in Spagna è solitamente accompagnata da un avvocato. Costo: circa l'1% del prezzo di acquisto

Autenticazione del contratto di acquisto:
Spese notarili (inclusa l'iscrizione nel registro fondiario): circa Euro 3.000,00

Commissioni di intermediazione per l'acquirente:
di solito nessuno ?? la mediazione è generalmente a carico del venditore

ritratto

• Oggetto n.: 16656
• Tipo di proprietà: Altre proprietà
• Località: Andalusia
• Superficie terreno: 5.000 m²
• Camere totali: 8
• Numero di posti auto in garage: 1
• Box auto: ja
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: immediatamente
• Parcheggio: Gas
• Superficie totale: 702 m²
• Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
• Prezzo di vendita: 8.900.000 €