VENDUTO! Villa in comunità privata con vista panoramica a El Madroñal, Benahavis

Descrizione:
Incantevole villa con vista sul mare a El Madroñal, un complesso recintato con sicurezza 24 ore su 15, circondato dalla natura. Una scala in pietra naturale conduce al bellissimo ingresso di questa proprietà. E 'suddiviso in un ingresso con eleganti scale al livello superiore, un ampio soggiorno / pranzo con camino e accesso alla veranda coperta e al giardino con vista mare, una spaziosa cucina con accesso ad un terrazzo coperto, una camera da letto con proprio bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Al livello superiore c'è una camera da letto con spogliatoio e bagno en suite, un solarium con scale per la terrazza sul tetto e un'altra camera da letto con proprio bagno. Tutte e tre le camere hanno accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica su Gibilterra e Nord Africa. C'è un appartamento separato per gli ospiti al livello dell'ingresso con una camera da letto, un bagno privato e un'accogliente terrazza. Un garage doppio offre spazio per due veicoli. Il rigoglioso giardino con vista sul mare e sulle montagne offre una piscina di acqua salata riscaldata e una zona barbecue coperta. Di seguito alcuni dettagli sull'attrezzatura: aria condizionata, impianto di irrigazione automatico, impianto di allarme e molto altro. Una casa fantastica con un ampio giardino in una zona tranquilla a soli XNUMX minuti di auto da Puerto Banus!

Località:
El Madroñal dista circa 25 minuti da Marbella e circa 55 minuti in auto dall'aeroporto di Malaga. I collegamenti aerei da Colonia / Bonn a Malaga sono eccellenti, con diverse compagnie aeree che partono per il sud della Spagna quasi ogni giorno.

PANORAMICA DEI COSTI DI ACQUISTO

I costi di acquisto aggiuntivi in ​​Spagna variano da regione a regione. Per la provincia di Malaga (Costa del Sol):

Imposta sul trasferimento di proprietà:
Se acquisti un immobile da un privato, l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), scaglionata in base al prezzo di vendita, è dovuta:

?? fino a 400.000,00 EUR = 8% del prezzo di acquisto
?? da EUR 400.001,00 a EUR 700.000,00 = 9% del prezzo di acquisto
?? da EUR 700.001,00 = 10% del prezzo di acquisto

In caso di acquisto dell'immobile da parte di una società non è prevista l'imposta sul trasferimento di proprietà; al suo posto va versata l'IVA vigente.

elaborazione:
Una vendita di proprietà in Spagna è solitamente accompagnata da un avvocato. Costo: circa l'1% del prezzo di acquisto

Autenticazione del contratto di acquisto:
Spese notarili (inclusa l'iscrizione nel registro fondiario): circa Euro 3.000,00

Commissioni di intermediazione per l'acquirente:
di solito nessuno ?? la mediazione è generalmente a carico del venditore

ritratto

• Oggetto n.: 16136
• Tipo di proprietà: Altre proprietà
• Località: Andalusia
• Superficie: 577 m²
• spazio: 577 m²
• Superficie terreno: 4.670 m²
• Unità abitative: 1
• Camere totali: 5
• Riscaldamento: centralizzato
• Numero di posti auto in garage: 2
• Box auto: ja
• Numero di parcheggi esterni: 1
• La proprietà è disponibile da: immediatamente
• Parcheggio: Gas
• Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
• Prezzo di vendita: 1.995.000 €