Villa in vendita a Nagüeles, miglio d'oro di Marbella

Villa in vendita a Nagüeles, miglio d'oro di Marbella
ID proprietà: 16650
In vendita 3.295.000 € - Altre proprietà
Simbolo: dimensione della trama1.018 m² di terrenoSimbolo: area totale691 m² di superficie totaleSimbolo: numero di stanze9 stanze

Un'elegante villa di design sul miglio d'oro di Marbella, vicino alla via principale ea pochi minuti da scuole internazionali, sport e strutture sanitarie. La villa di recente costruzione offre una qualità eccezionale e uno stile provinciale francese con un cortile interno. Orientato a sud, un acquirente gode dei vantaggi del clima mediterraneo. Impressionante ingresso alla villa con piante scultoree, giardini ben curati e diverse aree salotto e pranzo che offrono una spaziosa sala intrattenimento e una grande piscina per rinfrescarsi nelle nuvolose giornate estive. Ulivi e giochi d'acqua fiancheggiano questa zona salotto all'aperto e l'illuminazione soffusa rende la serata romantica. Sul retro della proprietà si trova il maestoso sfondo della Sierra Blanca. Un'imponente porta d'ingresso in legno di iroko, soffitti alti e luce che inonda la proprietà creano un immediato senso di calma. Dall'altro lato dell'ingresso si trova il soggiorno principale. Pavimenti in pietra bianca di Caliza, pareti verde oliva e mobili dall'estetica morbida. Finestre curve e soffitti con travi a vista di oltre 4 m di altezza aggiungono carattere e un tocco di dimensione. La cucina ben attrezzata dispone di elettrodomestici Miele di alta qualità e molto spazio per riporre gli oggetti. Un salotto all'aperto e aree barbecue si aggiungono alle opzioni di cucina e pranzo. La villa dispone di uno spettacolare seminterrato per l'intrattenimento e il puro divertimento. Un'enorme sala ricreativa offre una fantastica area bar, un tavolo da biliardo e un home theater con una TV Samsung da 82 pollici con sistema audio assicurano la migliore esperienza di intrattenimento. La struttura dispone di un sistema sonoro Sonos con altoparlanti invisibili al piano terra e primo piano, riscaldamento a pavimento e aria condizionata per creare il clima ideale. La villa beneficia anche di un sistema di allarme avanzato preinstallato, videosorveglianza e un sistema di casa intelligente KNX con supporto completo per app e tablet.

PANORAMICA DEI COSTI DI ACQUISTO

I costi di acquisto aggiuntivi in ​​Spagna variano da regione a regione. Per la provincia di Malaga (Costa del Sol):

Imposta sul trasferimento di proprietà:
Se acquisti un immobile da un privato, l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), scaglionata in base al prezzo di vendita, è dovuta:

?? fino a 400.000,00 EUR = 8% del prezzo di acquisto
?? da EUR 400.001,00 a EUR 700.000,00 = 9% del prezzo di acquisto
?? da EUR 700.001,00 = 10% del prezzo di acquisto

In caso di acquisto dell'immobile da parte di una società non è prevista l'imposta sul trasferimento di proprietà; al suo posto va versata l'IVA vigente.

elaborazione:
Una vendita di proprietà in Spagna è solitamente accompagnata da un avvocato. Costo: circa l'1% del prezzo di acquisto

Autenticazione del contratto di acquisto:
Spese notarili (inclusa l'iscrizione nel registro fondiario): circa Euro 3.000,00

Commissioni di intermediazione per l'acquirente:
di solito nessuno ?? la mediazione è generalmente a carico del venditore

Dati sull'efficienza energetica non (ancora) disponibili
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certificazione energetica

  • Vettore energetico primario: Gas

ritratto

  • Oggetto n.: 16650
  • Tipo di proprietà: Altre proprietà
  • Località: Andalusia
  • Superficie terreno: 1.018 m²
  • Camere totali: 9
  • Numero di posti auto in garage: 1
  • Box auto: ja
  • Numero di parcheggi esterni: 1
  • La proprietà è disponibile da: immediatamente
  • Parcheggio: Gas
  • Superficie totale: 691 m²
  • Tipo di parcheggio: Garage, spazio libero
  • Prezzo di vendita: 3.295.000 €
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