2-Zimmer- Komfortwohnung mit Einbauküche, Balkon und Rheinblick in Rüngsdorf

  • Titelbild
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnen mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • mit Dusche
  • Küche

Objekt-NR. : 14486

Zu Vermieten 1.040 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche73 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer Drucken

Wohnung:
Die moderne Architektur der Häuser zeichnet sich aus durch klare Formen und den großzügigen Einsatz von Glasflächen. So entstanden lichtdurchflutete Wohnungen mit jener einzigartigen Atmosphäre, die nur natürliches Licht schafft. Je nach Tages- und Jahreszeit verbreitet es unterschiedliche Stimmungen.

Zahlreiche Tiefgaragenstellplätze, Besucherparkplätze sowie mehrere Fahrradkeller versprechen eine entspannte Parksituation.

Alle Gebäude erfüllen den Effizienzhaus 70-Standard, eine Geothermieanlage speist sämtliche Häuser mit Heizung und Warmwasser – dazu wird Tiefenwasser aus einem eigenen Brunnen genutzt.

Selbstverständlich verfügen alle Häuser über eine Aufzugsanlage. Die hochwertige Ausstattung in der Anlage entspricht komfortablen Anforderungen an modernes Wohnen.

Ausstattung:
Die komfortable 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses hat Studiocharakter, so wurde z.B. auf eine Diele verzichtet. Sie gliedert sich in ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad (mit Wanne und Dusche) und einen großzügigen Balkon mit Siebengebirgsblick. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Nolte ausgestattet.
Hier einige Ausstattungsdetails der Wohnung:

• hochwertige Nolte Einbauküche
• stilvoller Parkettfußboden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster für ein helles und behagliches Raumgefühl
• das Badezimmer ist mit modernster Sanitärtechnik von Markenherstellern ausgestattet
• Gegensprechanlage mit Monitor
• Steckdosen für TV, Telefon und Internet
• elektrisch betriebene Rollläden
• Balkon mit Holzbelag

Lage:
Bis heute ist Rüngsdorf eine der bevorzugten Wohnlagen im Bonner Süden. Der traditionsreiche Ort ist bekannt für seinen prachtvollen Hausbestand, die Nähe zum Rhein und seinen hohen Freizeitwert.
Das Ensemble von neun Stadtvillen liegt auf einer Anhöhe – von hier aus bietet sich zum Teil ein wunderschöner Blick auf den Rhein und das Siebengebirge. Der Terrassengarten, der sich zum Rhein hin erstreckt und ein idyllischer Innenhof bringen Lebensqualität ins Quartier. Über eine Treppe erreicht man den Rhein ohne Umwege.
Das Freizeitangebot ist vielfältig, Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel sind in Fußnähe.
Die Wohnanlage besteht aus neun Stadtvillen mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Da es je Stadtvilla nur maximal sieben Wohnungen gibt, bleibt jede Hausgemeinschaft angenehm überschaubar.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 08.05.2014 bis 08.05.2024
Endenergiebedarf Wärme: 40.1 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für die Vermietung ist Frau Roth.

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40,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2024-05-08
  • Endenergiebedarf: 40,10 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 40,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.05.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 14486
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Rüngsdorf
  • Wohnfläche: 73 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 2
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 2013
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.02.2019
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.040 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
  • Kaution: 2.080 €

Grundrisse

Grundriss

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