VERKAUFT! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bornheim-Roisdorf

VERKAUFT! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bornheim-Roisdorf
Immobilien-ID : 16875
Zu Verkaufen auf Anfrage - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche47 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 ZimmerSymbol: Anzahl Badezimmer1 Badezimmer

KAUFOBJEKT:
Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus 1979 mit 55 Wohnungen (auf fünf Hauseingänge verteilt). Von der Straße aus gesehen vermutet man nicht die gartenseitige ansprechende Terrassenhausbauweise. Die Wohnung selbst ist bequem mit einen Aufzug erreichbar.

DETAILS:
Von der Diele verteilen sich Wohnzimmer mit eingerichteter offener Kochnische, Schlafzimmer und das Wannenbad. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon mit Blick auf die gegenüberliegende Einfamilienhauszeile und den dahinter liegenden bewaldeten Hügel.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. In den Wohnräumen liegt Teppichboden, Küche und Bad sind gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Im Untergeschoss gibt es einen wohnungseigenen Kellerraum und einen Waschmaschinenanschluss in der gemeinsamen Waschküche. Außerdem gibt es eine Tiefgarage – ein Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

MITEIGENTUMSANTEIL
1.414/100.000stel am ca. 4.499 m² großen Gesamtareal, verbunden mit dem Sondereigentum an der mit Nr. 9 bezeichneten Wohnung und dem Nutzungsrecht an dem Tiefgaragenplatz Nr. 9 des Aufteilungsplans.

HAUSGELD:
290 EUR monatlich (incl. Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Verwalterkosten, etc.).

KAUFPREIS:
140.000 EUR

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergieverbrauch: 129,1 kWh/(m²a) inkl. WW, Energieträger: Gas, Effizienzklasse: D, Bj. 1981

LAGE:
Bornheim-Roisdorf liegt im Vorgebirge, nur wenige Kilometer von der Bonner Stadtgrenze entfernt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, hier gibt es Supermärkte, Einzelhandel und diverse gastronomische Einrichtungen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten sowie die Alanus-Hochschule im benachbarten Alfter schnell erreicht. Über die Linie 18, die Vorgebirgsbahn und die DB sind sowohl Bonn wie auch Köln gut angebunden. Mit dem PKW benötigt man nur ca. fünf Minuten zur A 555 in Richtung Bonn und Köln.

PROVISION:
Der Käufer zahlt eine Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.

BESICHTIGUNG:
Zwecks Besichtigung setzen Sie sich bitte mit Christine Roth unter 0228-316051 in Verbindung.

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129,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2029-02-13
  • Energieverbrauchskennwert: 129,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 129,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1981
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.02.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16875
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Roisdorf
  • Wohnfläche: 47 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Zimmer gesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1979
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 290 €
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