4-Zimmer-Wohnung in Bonn-Röttgen

Objekt-NR. : 16345

Zu Verkaufen 290.000 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche101 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl4 Zimmer Drucken

Die Wohnung überzeugt mit ihren vier Zimmern durch ihre Größe und ihren Zuschnitt.
– 4 Zimmer- Holzfenster isolierverglast
– Bad mit Wanne, hell gefliest, innliegend
– Gäste WC
– Abstellkammer
– Laminatböden in den Wohn-Schlafräumen erneuert in 2011
– Einbauküche vorhanden
– 2 überdachte Balkone
– privater Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- Abstellraum
– gemeinschaftlich genutzter Trockenraum

Der Ortsteil Röttgen befindet sich in Höhenlage von Bonn, umgeben vom Naturpark Kottenforst, welcher die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Die hier angebotene Wohnung liegt im Zentrum des Ortsteils. Hier gibt es verschiedene Geschäfte, eine Bäckerei, ein Edeka Markt und Aldi, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc., wodurch die Anforderungen des täglichen Bedarfs abgedeckt sind.Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Ückesdorf. Verschiedene Buslinien bieten eine gute Anbindung in Richtung Bonn und Meckenheim. Den Autobahnanschluss der A 565 erreicht man in wenigen Minuten.

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.

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119,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1983
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16345
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Röttgen
  • Wohnfläche: 101 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Zimmer gesamt: 4
  • Keller: Ja
  • Gäste-WC: ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1983
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2019
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Kaufpreis: 290.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 330 €

Ausstattungsmerkmale

Karte

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