Zu Verkaufen 525.000 € - Sonstige Immobilie
117 m² Gesamtfläche
4 Zimmer Eckwohnung im ersten Stock in einem kleinen Komplex mit nur 15 Apartments, einen Spaziergang entfernt vom Strand und vom Puente Romano Beach Resort and Spa. Da die Wohnung nach Südwesten liegt, hat sie den ganzen Tag Sonnenlicht. Der Blick geht hinaus auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool. Die Wohnung hat eine große Hauptterrasse, unterteilt in Sitz- und Essbereiche, und eine kleinere Terrasse neben der Küche mit schöner Aussicht auf den Berg La Concha. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und eine Abstellkammer. Eine tolle Wohnung an der Goldenen Meile von Marbella, mit unkompliziertem Zugang zur Hauptstraße und zum Strand.
ÜBERSICHT ÜBER DIE KAUFNEBENKOSTEN
Die Kaufnebenkosten sind in Spanien von Region zu Region unterschiedlich. Für die Provinz Malaga (Costa del Sol) gilt Folgendes:
Grunderwerbsteuer:
Kauft man eine Immobilie von einer Privatperson, so fällt die Grunderwerbsteuer (ITP), gestaffelt nach dem Verkaufspreis, an:
bis EUR 400.000,00 = 8 % des Kaufpreises
von EUR 400.001,00 bis EUR 700.000,00 = 9 % des Kaufpreises
ab EUR 700.001,00 = 10 % des Kaufpreises
Wird die Immobilie von einer Firma erworben, so entfällt die Grunderwerbssteuer, stattdessen ist die aktuelle MwSt. (IVA) abzuführen.
Abwicklung:
Ein Immobilienverkauf wird in Spanien üblicherweise von einem Rechtsanwalt begleitet. Kosten: ca. 1 % des Kaufpreises
Beurkundung des Kaufvertrages:
Notargebühren (inkl. Grundbucheintrag): ca. EUR 3.000,00
Maklergebühren für den Käufer:
normalerweise keine die Courtage wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt
Steckbrief
- Objekt Nr.: 16649
- Objektart: Sonstige Immobilie
- Lage: Andalusien
- Zimmer gesamt: 4
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Befeuerungsart: Gas
- Gesamtfläche: 117 m²
- Kaufpreis: 525.000 €