RESERVIERT: Appartement mit Balkon in Bonn-Duisdorf

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RESERVIERT: Appartement mit Balkon in Bonn-Duisdorf
Immobilien-ID : 17061
Zu Verkaufen 98.000 € - Erdgeschosswohnung
Symbol: Wohnfläche40 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl1 Zimmer

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Die Eigentumswohnung ist in unmittelbarer Nähe zur Hardthöhe gelegen. Diese Lage zeichnet sich vor allem durch ihren hohen Freizeitwert aber auch diverse
Einkaufsmöglichkeiten aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 608, 630 und der Nachtbus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Duisdorfer Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt und bietet Anschluss nach Alfter, Meckenheim oder Rheinbach. Die A 565 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Pkw-Stellplätze sind an der Straße vorhanden.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
– Laminatboden, Bad gefliest
– Warmwasser über Elektrogeräte
– Wannenbad
– Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Plattenherd, Spüle
– Balkon
– Türsprechanlage
– Kellerraum
– Wasch- /Trockenraum,
– Fahrradkeller
– PKW-Stellplätze vor dem Haus

Grundstück:
11.638 m²

Hausgeld:
Derzeit 265,00 EUR für Heizung, Kanal, Aufzug, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Hausreinigung, Gartenpflege, Versicherung, Hauswart, Winterdienst, Brandschutz, SAT-Anlage, Instandhaltung, Verwaltung, Erhaltungsrücklage, etc.
Im Abrechnungsjahr 2021 sind insgesamt 2.836,83 EUR angefallen, hiervon waren 1.719,13 EUR auf den Mieter umlagefähig.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 123 kWh/(m²*a), Energieträger Heizung: Fernwärme, Baujahr des Gebäudes:1966 Energieeffizienzklasse: D

Mietertrag:
EUR 410,– / Monat laut Mietspiegelrechner der Stadt Bonn zzgl. NK

Miteigentumsanteil:6,884/10.000stel

Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.

Erschließung:
Nach Angaben der Stadt Bonn sind die bisher durchgeführten Erschließungsmaßnahmen abgerechnet und bezahlt.

Baulasten:
Nach Angaben der Stadt Bonn sind keine Baulasten eingetragen.

Altlasten:
Nach Auskunft der Stadt Bonn ist dieses Grundstück nicht im Altlastenkataster aufgeführt.

Besichtigung:
Außen jederzeit, innen nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.

A
B
C
D
123,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1966
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 17061
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Lage: Duisdorf
  • Wohnfläche: 40 m²
  • Zimmer gesamt: 1
  • Baujahr: 1966
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Kaufpreis: 98.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 265 €

Grundrisse

Grundriss

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