Büro/ Praxisfläche in Top-Adresse von Bonn-Poppelsdorf

  • Clemens-August-Straße
  • Empfangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Wartebereich
  • Büro zur Straße
  • Büro zur Straße
  • Teeküche
  • WC
  • Büro zur Straße
  • Blick in den Garten
Büro/ Praxisfläche in Top-Adresse von Bonn-Poppelsdorf
Immobilien-ID : 16376
Zu Vermieten 1.650 € - Bürofläche
Symbol: Büroläche132 m² BüroflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Räume

Die vier Räume der ca. 132 qm großen Bürofläche sind vom Eingang separat begehbar. Der große Empfangsbereich und ein Büroraum sind zum Garten hin gelegen. Die vier weiteren Büroräume sind zur Straße ausgerichtet. Eine innenliegende Teeküche, drei WCs und drei Balkone, davon zwei zur Gartenseite, runden das Angebot ab.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Parkett belegt. Die WC-Anlagen sind in schlichtem weiß gehalten.
Eine kleine Pantry-Küche ist bereits installiert. Vor Einzug müssen mieterseitig noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Optional können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze für je EUR 50,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Die Büroetage liegt in Bonns bester Adresse und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Clemens-August-Straße ist geprägt durch zahlreiche Geschäfte und eine lebendige Gastronomie. Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen, die nächste Autobahnanschlussstelle liegt nur 3 Minuten entfernt.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.08.2014 bis 27.08.2024.
Endenergiebedarf Wärme: 178 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 20 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1989

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2024-08-28
  • Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 20 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1989
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.08.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16376
  • Objektart: Bürofläche
  • Lage: Poppelsdorf
  • Nutzfläche: 132 m²
  • Bürofläche: 132 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1987
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Gesamtfläche: 132 m²
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.650 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 396 €
  • Kaution: 6.138 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

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