Charmante Villa in guter Lage von Marbella mit Potenzial

Objekt-NR. : 16256

Zu Verkaufen 1.495.000 € - Sonstige Immobilie
Symbol: Grunstuücksgröße1.781 m² GrundstückSymbol: Wohnfläche387 m² WohnflächeSymbol: Gesamtfläche470 m² GesamtflächeSymbol: Zimmeranzahl6 Zimmer Drucken

Beschreibung:
Nach Südwesten liegende Villa in ruhiger Wohngegend oberhalb der Goldenen Meile und in der Nähe von Marbellas Stadtmitte. Eine wunderschöne Auffahrt führt zum Haupteingang des Hauses. Die Villa liegt inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks mit Pool und Grillbereich. Im Erdgeschoss der zweigeschossigen Villa befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Blick auf den üppigen Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Frühstücksbereich, ein Arbeitszimmer/ Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten und 2 weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen. Im Obergeschoss: Hauptschlafzimmersuite; weitere Schlafzimmersuite mit eigener Terrasse. Separate Personal- oder Gästewohnung mit Schlafzimmer, Lounge, Küchenzeile und Bad. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Die Ausstattung beinhaltet: Zentralheizung, Wassertank mit 6000 Litern und automatische Bewässerung. Ein tolles Renovierungsprojekt mit viel Potenzial. Hier lohnt sich eine Innenbesichtigung!

Lage:
Marbella liegt ca. 45 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt. Die Flugverbindungen von Köln/Bonn nach Malaga sind hervorragend, fast täglich starten mehrere Fluggesellschaften in den spanischen Süden.

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. unserer Partneragentur. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Übersicht der anfallenden Nebenkosten bei einem Immobilienkauf in Spanien:

Die Kaufnebenkosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien sind von Region zu Region unterschiedlich. Für die Provinz Malaga (Costa del Sol) gilt folgendes: Kauft man eine Immobilie von einer Privatperson, so fällt die Grunderwerbsteuer (ITP), gestaffelt nach dem Verkaufspreis, an:

Bis EUR 400.000,- 8% des Kaufpreises
Von EUR 400.001,- bis EUR 700.000,- 9% des Verkaufspreises
Ab EUR 700.001,- 10% des Verkaufspreises

Ein Immobilienverkauf wird in Spanien üblicherweise von einem Rechtsanwalt begleitet. Kosten: ca. 1% des Kaufpreises
Notargebühren (inkl. Grundbucheintrag): ca. EUR 3.000,-
Maklergebühren: keine
Wird die Immobilie von einer Firma erworben, so entfällt die Grunderwerbssteuer, stattdessen ist die aktuelle MwSt. (IVA) abzuführen.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16256
  • Objektart: Sonstige Immobilie
  • Lage: Andalusien
  • Wohnfläche: 387 m²
  • Nutzfläche: 387 m²
  • Grundstücksfläche: 1.781 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 2
  • Garage: ja
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Gesamtfläche: 470 m²
  • Sonstige Fläche: 83 m²
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Kaufpreis: 1.495.000 €

Ausstattungsmerkmale

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