Repräsentatives Büro in bester Lage der Fußgängerzone

  • Bel etage im Gründerzeithaus
  • prächtige Fassade
  • Zugang Wilhelmstraße
  • Treppenhaus Wilhelmstraße
  • Entree
  • Chefbüro oder Konferenz
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Zugang von Sterntorbrücke
  • Zugang von Sterntorbrücke

Objekt-NR. : 16239

Zu Vermieten 4.000 € - Bürohaus
Symbol: Büroläche226 m² BüroflächeSymbol: Zimmeranzahl6 Räume Drucken

Gebäude:
Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus steht als Eckgebäude zur ‚Wilhelmstraße‘ und zur Straße ‚Sterntorbrücke‘. Die in sechs Einheiten aufgeteilte herrschaftliche und denkmalgeschützte Liegenschaft ist überaus repräsentativ. Im Ladenlokal des Erdgeschosses ist die Kette „backwerk“ untergebracht, in den Obergeschossen sind Büros.

Büroetage:
Die hier angebotene Etage liegt im 1. Obergeschoss, der ‚bel etage‘. Sie hat zwei Zugänge – einen eigenen separaten herrschaftlichen Treppenzugang von der Sterntorbrücke und einen weiteren von der Wilhelmstraße. Hier gibt es, neben dem Treppenaufgang, auch einen Personenaufzug.

Die Flächen verfügen über gründerzeittypische Merkmale wie Stuckdecken, Kassettentüren und historisch anmutende Fenster mit Rundbögen.
Die Etage gliedert sich in das große Eckbüro (ca. 60 m²) und fünf weitere Räume zwischen 15 und 45 m². Es stehen eine Toilettenanlage (Damen und Herren getrennt) und eine Teeküche zur Verfügung.

Ausstattung:
* wunderschöne Stuckdecken
* Kassettentüren und -zargen
* Parkettböden, Teppichböden und Fliesenbelag
* isolierverglaste Holzfenster
* Kat 5-Verkabelung für mind. 10 Arbeitsplätze

Nutzfläche:
ca. 226 m² (incl. 32 m² Treppenbereich und Archiv auf der Halbebene)

Mietpreis:
EUR 4.000,- zzgl. Heiz-/Nebenkosten, jeweils zzgl. MwSt. (derzeit 19 %)

Kaution:
nach Vereinbarung

Lage:
Beste Lage in der Bonner Fußgängerzone, direkt am Friedensplatz

* geprägt von Gründerzeithäusern mit Ladenlokalen im Erdgeschoss

* ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

* Autobahn (5 Automin.)

* Bahnhof (5 Fußmin.)

* Flughafen (25 Automin.)

Provision:
Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins.
Die Provisionsätze verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt..
Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluss. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.

Besichtigung:
Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Christine Roth in Verbindung.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16239
  • Objektart: Bürohaus
  • Lage: Stadtmitte
  • Nutzfläche: 226 m²
  • Bürofläche: 226 m²
  • Lagerfläche: 19 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Räume: 6
  • Baujahr: 1900
  • Denkmalschutzobjekt: ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Barrierefrei: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Heizkosten: 330 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Gesamtfläche: 226 m²
  • Sonstige Fläche: 13 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Parkett
  • Letzte Modernisierung: 1998
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 4.000 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 Monatsmieten

Grundrisse

Grundriss 1.OG

Grundriss Halbebene

Karte