Vermietetes Studentenappartement in Bonn-Zentrum

  • Ansicht
  • Wohnbereich
  • Schlafbereich
  • Kochnische
  • Blick

Objekt-NR. : 16055

Zu Verkaufen 90.000 € - DG-Wohnung
Symbol: Wohnfläche25 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl1 Zimmer Drucken

Beschreibung:
Das hier angebotene, vermietete Appartement in zentraler Lage von Bonn befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m².
Die optimal geschnittene, freundliche Wohnung ist mit Fliesenboden ausgelegt. Eine Küchenzeile ist ebenso vorhanden. Große Merantiholz-Fenster sorgen für viel Licht, das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und die Sanitärobjekte sind in schlichtem Weiß gehalten.
Zum Appartement gehört ein Dachbodenabteil, welches für genügend Stauraum sorgt. Die Beheizung er-folgt über eine Gaszentralheizung aus 1999. Warmwasser erhält man über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Mieteinnahmen belaufen sich netto auf EUR 4.020,- pro Jahr.

Lage:
Das Haus liegt sehr zentral am Rande der Bonner Altstadt, wodurch die Fußgängerzone und der öffentliche Nahverkehr mit hervorragenden An-schlüssen an die Regional- und Fernverbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Des weiteren liegen Einzelhandelsgeschäfte und Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs in naher Umgebung, ebenso Kindergärten und Schulen. Die meisten uni-versitären Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
In der studentisch geprägten Altstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kneipen, charmante Cafés laden zum Frühstücken und Ver-weilen ein und auch abends ist hier noch Leben in den Straßen.

Details auf einen Blick:
– Fliesenboden
– Duschbad
– Küchenzeile
– Merantiholz-Fenster
– separates Dachbodenabteil

Energieausweis :
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.

Miteigentumsanteile:
252/10.000stel am ca. 692 m² großen Grundstück.

Hausgeld:
ca. EUR 87,00,- inkl. Heizung, Verwalter, Instandhaltungsrücklage, etc.

Mietzins:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Nettomietzins p.m. beträgt EUR 335,-. Laut Baulastenblatt der Stadt Bonn kann die Wohnung nur an eigeschriebene Studenten vermietet werden.

Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Besichtigung:
Zwecks Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16055
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Lage: Zentrum
  • Wohnfläche: 25 m²
  • Stock/Geschoss: 4
  • Wohneinheiten: 32
  • Zimmer gesamt: 1
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1985
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kaufpreis: 90.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 87 €
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