Einfamilienhaus mit Halle in Sankt Katharinen-Notscheid

  • Aussenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Gästezimmer
  • Bad
  • Terrasse
  • Grundriss EG
Einfamilienhaus mit Halle in Sankt Katharinen-Notscheid
Immobilien-ID : 17031
Zu Verkaufen 360.000 € - Einfamilienhaus
Symbol: Grunstuücksgröße1.153 m² GrundstückSymbol: Wohnfläche105 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl5 ZimmerSymbol: Anzahl Badezimmer3 Badezimmer

Das Haus wurde in den letzten Jahren von den derzeitigen Verkäufern genutzt und entsprechend für den Eigenbedarf renoviert.

Sankt Katharinen ist eine Ortsgemeinde mit etwa 3.500 Einwohnern. Vor Ort findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Apotheke), sowie einige Freizeitangebote. Für Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Fahrradwege ein Pluspunkt sein. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist die Stadt Linz, die ein breites Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants etc. bietet. Die Autobahnauffahrt „Bad Honnef/Linz“ der A 3 ist ca. 10 km entfernt.

– Isolierverglasung in Holzrahmen
– Überwiegend Holzböden
– Die Beheizung erfolgt über einen Holz-Feststoff-Brenner (Kessel Fa. Wolf BVG Lambda 15 mit einer Nennleistung von 16,98 KW von 2015) mit Warmwasserversorgung (800 Liter Speicher)
– Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Kaminofen für die Übergangszeit und gemütliche Abende
– Einbauküche
– Fernsehempfang über eine Satellitenschüssel
– 2 Bäder – Duschbad im EG und Wannenbad im OG
– Terrasse hinter dem Haus mit Anschluss an den großzügigen Garten.Hier befindet sich auch ausreichend Auslauf- und Spielfläche für bewegungsfreudige Kinder
– Das Haus ist vollunterkellert (Waschkeller, Vorratsraum, Heizkeller) mit Kelleraußentreppe zum rückwärtigen Garten sowie Fenster zum seitlichen Holzlager
– Die große Halle mit elektrischen Rolltor und Lastenkran (250 kg) hat eine Größe von ca. 19,65 m x 8,30 m = ca. 160 m²
– Die seitliche Garage/Holzlager hat eine Größe von ca. 4,20 m x 7,65 m = ca. 32 m²
– Hinter dem Haus befindet sich eine weitere überdachte Abstellfläche – derzeit für den Traktor
– Auf dem Vorplatz finden sich für zahlreiche PKW´s oder für Sonstiges genügend Abstellmöglichkeiten

Grundstück:
1.153 m²

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 289,9 kWh/(m²*a), Energieträger Heizung: Holz, Baujahr des Gebäudes: 1957,Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis:
EUR 360.000,–

Sonstiges:
Aufstellfläche für ein Werbeplakat ist für jährlich EUR 500,– vermietet.

Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite.

Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.

Baulasten:
Nach Angaben des Verkäufers und der Kreisverwaltung Neuwied sind keine Baulasten eingetragen.

Altlasten:
Nach Angaben des Verkäufers und der Genehmigungsdirektion Nord Rheinland-Pfalz ist dieses Grundstück nicht im Altlastenkataster aufgeführt.

Besichtigung:
Außen jederzeit, innen nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.

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289,90 kWh/(m²·a)

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 289,90 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 289,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1957
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Pellets

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 17031
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: Notscheid
  • Wohnfläche: 105 m²
  • Grundstücksfläche: 1.153 m²
  • Zimmer gesamt: 5
  • Badezimmer: 3
  • Terrasse: ja
  • Baujahr: 1957
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Pellets
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Kaufpreis: 360.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %

Grundrisse

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Grundriss KG

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