Erstbezug nach Sanierung! Freistehendes Einfamilienhaus mit Rheinblick in Beuel-Limperich

  • Außenansicht
  • Diele
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Terrasse und Garten
  • Küche mit hochwertigen Einbauten
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Zugang zum Balkon
  • Balkon
  • tagesbelichtetes Badezimmer
  • mit Wanne
  • und Dusche

Objekt-NR. : 16332

Zu Vermieten 2.000 € - Einfamilienhaus
Symbol: Grunstuücksgröße600 m² GrundstückSymbol: Wohnfläche127 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer Drucken

Das kürzlich umfänglich sanierte Haus hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein und die Silhouette des gegenüberliegenden Bonner Zentrums und ist von der Rheinpromenade nur durch eine wenig befahrene Anliegerstraße getrennt. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit davorliegender Terrasse, eine voll eingerichtete Wohnküche mit Einbauten und Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier findet sich, neben einem geräumigen Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Wannen/Duschbad. Der zum Rhein hin gelegene, ca. 600 m² große Garten ist pflegeleicht angelegt, in der gepflasterten Einfahrt bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Vermieter wünscht aufgrund der Zimmeranzahl und des Zuschnitts einen Ein-/ Zweipersonenhaushalt. Die Mietzeit ist auf maximal 4 Jahre begrenzt.

Der Beueler Ortsteil Limperich erfreut sich durch seine Lage zwischen Rhein und den Ausläufern des Siebengebirges großer Beliebtheit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Verkehrstechnisch sind die Autobahnen schnell erreicht, ebenso befinden sich die Stadtbahn und Bushaltestellen im Ort, die Limperich mit dem Zentrum von Beuel und der Bonner Innenstadt verbinden.

– Erstbezug nach Komplettsanierung (Böden, Fenster, Heizung, Wärmedämmung, etc.)
– hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– energiesparende Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung ausgeführt
– isolierverglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden
– Netzwerkverkabelung
– Balkon, Terrasse und Garten
– unverbaubarer Rheinblick

A+
A
46,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2026-12-14
  • Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 46 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.12.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16332
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: Limperich
  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 2019
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Heizkosten: 125 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 2.000 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Kaution: 6.000 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Karte