Exklusive Stadtwohnungen im Landgrafen-CARRÉ Bad Neuenahr

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Exklusive Stadtwohnungen im Landgrafen-CARRÉ Bad Neuenahr
Immobilien-ID : 16145
Zu Verkaufen 405.000 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche131 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl4 Zimmer

Gebäude:
Im Herzen Bad Neuenahrs, verkehrstechnisch sehr gut gelegen, entsteht seit Herbst 2017 ein Gebäudekomplex mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen, von den aktuell bereits die Hälfte verkauft wurden. Alle Wohnungen wurden rund um einen begrünten Innenhof angeordnet, die Erdgeschosswohnungen haben noch einen kleinen Gartenanteil. Im Untergeschoss finden sich Gemeinschafträume sowie die Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen, drei weitere Stellplätze liegen im Außenbereich. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage in alle Stockwerke, die Wohnungen sind barrierefrei. Bezug: Sommer 2019. Nachfolgend eine Übersicht:

– Nr. 01 EG, 4-Zimmer (132 m²), Terrasse + Gartenanteil, 343.000,-EUR
– Nr. 03 EG, 4-Zimmer (161 m²), Terrasse + Gartenanteil, 410.000,- EUR
– Nr. 04, 1. OG, 4-Zimmer (129 m²); Balkon, 344.000,- EUR
– Nr. 06, 1. OG, 4-Zimmer (155 m²), Balkon, 405.000,- EUR
– Nr. 09, 2. OG, 4-Zimmer (155 m²), Balkon, 413.000,- EUR
– Nr. 12, 3. OG, 4-Zimmer (155 m²), Balkon, 421.000,- EUR
– Nr. 14, 4. OG, 4-Zimmer (130 m²), Dachterrasse, 405.000,- EUR
– Tiefgaragenstellplatz: je 16.000,- EUR
– Stellplatz Außen: je 5.000,- EUR

Lage:
Die Kreisstadt Bad Neuenahr ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im nördlichen Rheinland-Pfalz mit 28.000 Einwohnern. Im wunderschönen Ahrtal gelegen, bietet Bad Neuenahr ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Ahrthermen und Freizeitbad, Tennis- und Golfplätze Theater- und Konzertaufführungen, Kurpark und Spielcasino, das Angebot an Locations und Aktivitäten ist riesengroß.
Die Infrastruktur Bad Neuenahrs ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermärkte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind zahlreich vorhanden. Die Autobahnauffahrt der A61 in Richtung Koblenz und Köln ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrdauer nach Bonn beträgt 30 Minuten.

Ausstattung:
– Südbalkone und Südterrassen, im EG Garten
– gehobene Ausstattung
– TG-Plätze, Ladestation für E-Autos möglich
– Aufzug
– energetisches Konzept mit Blockkraftheizwerk, Fußbodenheizung
– hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, auf Wunsch auch Parkett oder Vinyl)
– Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden

Energieausweis:
Wird erstellt und bei Fertigstellung vorgelegt.

Provision:
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16145
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Bad Neuenahr
  • Wohnfläche: 131 m²
  • Wohneinheiten: 14
  • Zimmer gesamt: 4
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 2018
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Barrierefrei: ja
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: 2019
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Stellplatzart: Garage
  • Kaufpreis: 405.000 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

Karte

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