Freistehendes Okal-Fertighaus in bevorzugter Lage von Meckenheim

Freistehendes Okal-Fertighaus in bevorzugter Lage von Meckenheim
Immobilien-ID : 17309
Zu Verkaufen 345.000 € - Einfamilienhaus
Symbol: Grunstuücksgröße620 m² GrundstückSymbol: Wohnfläche152 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl5 Zimmer

Gebäude:
Das Okal-Fertighaus wurde 1975 in Holztafelbauweise errichtet und im Jahre 1978 wurde die Wohnfläche durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahre 2020. Die Fenster sind in Holzrahmen mit Isolierverglasung (1975) und überwiegend mit Jalousien versehen. Die Fußböden sind mit Teppich bzw. mit PVC belegt. Das Kellergeschoss ist teilweise gefliest. Die gefliesten Bäder entsprechen dem Baujahr, sind jedoch überaus gepflegt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, es bedarf dennoch einiger Investitionen. Insbesondere im Bereich der Ästhetik, der Technik und der energetischen Sanierung. Aufgrund der Bauweise und der verwendeten Materialien des Hauses hat die Verkäuferin im vergangenem Jahr rein vorsorglich ein Schadstoffgutachten erstellen lassen. Dieses wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Lage:
Das freistehende Okal-Fertighaus liegt in ruhiger Süd-Ostlage am Ende einer kleinen Privatstraße in unmittelbarer Nähe zum Meckenheimer Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der direkten Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 565 ist sehr schnell erreicht und sorgt für eine sehr gute Anbindung an Bonn sowie über das Kreuz Meckenheim auch nach Koblenz oder Köln (A 61).

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Besichtigung:
Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Herrn Roth in Verbindung.

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153,34 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2034-05-30
  • Endenergiebedarf: 153,34 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 153,34 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1975
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 17309
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 152 m²
  • Grundstücksfläche: 620 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer gesamt: 5
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 1975
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich, Linoleum
  • Stellplatzart: Garage
  • Kaufpreis: 345.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

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