Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung mit Einbauküche im Godesberger Villenviertel

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Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung mit Einbauküche im Godesberger Villenviertel
Immobilien-ID : 10910
Zu Vermieten 495 € - DG-Wohnung
Symbol: Wohnfläche50 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des freistehenden modernisierten Hauses. Die Böden sind mit einem Laminatbelag versehen worden. Die Fenster sind bis auf das Küchenfenster isolierverglast. Das Wannenbad ist tagesbelichtet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, das Warmwasser wird elektrisch zubereitet. Eine Waschmaschine kann im Kellergeschoss untergebracht werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Eigentümer wird die Wohnküche mit einer neuen Einbauküchenzeile (Porta) ausstatten.

Ausstattung:
– neue Einbauküche (Porta)
– Isolierverglaste Fenster
– Laminatboden
– Wannenbad mit Fenster
– Wohnküche
– Kellerraum
– Waschküche

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Lage:
Das 50er-Jahrehaus befindet im schönen Bad Godesberger Stadtteil Plittersdorf, das überwiegend geprägt ist von Gründerzeit- und 30er-Jahrehäusern in hübschen Gärten. Das Plittersdorfer Zentrum mit allen Geschäften befindet sich gleich um die Ecke und ist in drei Gehminuten zu erreichen. Ebenso in wenigen Minuten erreicht man die wunderschöne Rheinpromenade. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind auch in direkter Nähe. Bis zur Südbrücke sind es nur 5 Autominuten, zur Bonner Innenstadt ca. 15 Minuten.

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193,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2030-09-24
  • Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1956
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 10910
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Lage: Villenviertel
  • Wohnfläche: 50 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Wohneinheiten: 3
  • Zimmer gesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1956
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 495 €
  • Heizkosten enthalten: nein
  • Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • Kaution: 900 €

Ausstattungsmerkmale

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