Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Objekt-NR. : 16300

Zu Verkaufen 249.000 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche92 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 Zimmer Drucken

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung wurde im Jahre 2003 errichtet und befindet sich in einer Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender abgeschlossener Küche, zwei Schlafzimmer, Diele, Balkon, Kellerraum, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die schicke drei Zimmerwohnung im 1.OG. Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine große Garderobe und verfügt über eine Gegensprechanlage. Über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Zimmer sowie in das große Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Der Balkon ist mit einer Außensteckdose sowie Außenbeleuchtung ausgestattet und ist nach Süd-Westen mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Neben dem Wohnzimmer, welches durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt, befindet sich die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Gegenüber der zwei gemütlichen Schlafzimmer liegen die zwei Badezimmer.Die Badezimmer sind hell gefliest und besitzen eine Handtuchhalterheizung, Waschbecken und eine Wanne oder Dusche.Im Keller befindet sich der gemauerte Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Hier finden Ihre nicht alltäglichen Dinge genug Platz. Weiterhin befinden sich im Keller ein Fahrradraum, Waschkeller und Trockenraum.Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet alles ab.Der Stellplatz ist Bestandteil des Angebots.

Zentrale Lage in Ortsteil Mehlem, einer gefragten Wohngegend von Bonn, gegenüber des Siebengebirges. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Co. befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle der Buslinien 612, 613, 615 sowie N7 (Nachtbus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B9 sind Sie innerhalb von 20 Minuten in der Bonner Innenstadt.Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Anlage und somit nicht direkt an der Straße.

Das Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Bäder, Diele, Küche mit hellen Fliesen. Alle Räume sind durch Rollläden komplett abdunkelbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
– Laminat / Fliesen
– Gegensprechanlage
– SW-Balkon
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Dusch- und Wannenbad
– Rollläden
– Keller

A
B
C
87,10 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 87,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 87,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2003
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16300
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Mehlem
  • Wohnfläche: 92,65 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Zimmer gesamt: 3
  • Keller: Ja
  • Gäste-WC: ja
  • Balkon: ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 2003
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2019
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 367 €

Ausstattungsmerkmale

Karte

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