Beheizbare Archiv-/​Lagerflächen in Bonn-Beuel

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Objekt-NR. : 15273

Zu Vermieten 1.984 € - Lager
Symbol: Gesamtfläche441 m² GesamtflächeSymbol: Zimmeranzahl9 Räume Drucken

Beschreibung:
Die beheizten Räumlichkeiten wurden letztlich als Büro- und Schulungsräume genutzt und haben eine entsprechende Ausstattung mit Teppichboden, abgehängten Decken mit Einbaubeleuchtung und sind in gutem Zustand. Die Leuchtbauwände haben überwiegend verglaste große Teilflächen und Klarglastüren, sodass die Räume und auch der Verbindungsflur durch die großen Fenster zur Straße gut belichtet werden. Insgesamt sechs Toiletten sind von der Diele erreichbar.
Eine CAT 5 EDV-Verkabelung ist in den Räumen in Kabelkanälen verlegt, von der Eigentümer nicht weiß, ob sie funktionsfähig ist.
Die hier angebotene Nutzung ist Lager-/Archivfläche. Bei einer höherwertigeren Nutzung, z.B. als Schulungsräume, müsste der Mietpreis angepasst werden.

Flächen :
Erdgeschoss
ca. 35 m² – für diese Teilfläche gibt es einen Interessenten, grundsätzlich ist sie aber Gegenstand des Angebots.

Obergeschoss
ca. 406 m²

Aufteilung:
Die Flächen sind derzeit mit Leichtbauwänden in einzelne kleine und große (zwischen ca. 22 m² und 62 m²) Räume unterteilt. Aufteilungen der angebotenen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen.

Baujahr:
1970

Letzte Modernisierung:
ca. 1995

Miete:
EUR 1.984,00 (EUR 4,49/m²) + NK
(zzgl. 19 % MwSt.)

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage von Bonn-Beuel und ist sehr gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe unterschiedlichster Ausrichtung. In fünf Minuten zu Fuß erreicht man die nächstgelegenen Einzelhandelsunternehmen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Bushaltestelle der Linie 603 mit den Zielen Bahnhof Beuel und Hauptbahnhof Bonn ist in weniger als 2 Minuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle Vilich mit den Zielen Siegburg und Bonn bzw. Bad Honnef ist zu Fuß 9 Minuten entfernt. Der nächste Autobahnanschluss zur A 59 und damit zu den wichtigsten Fernverbindungen wie A 1 und A 3 ist in ca. 5 Minuten Fahrtzeit erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 24 KM entfernt. Fahrzeugstellplätze können auf dem angrenzenden Gelände des Vermieters hinzugemietet werden. Alternativ bieten auch die umliegenden Straßen die Möglichkeit zum freien Parken.

Energieausweis:
in Bearbeitung

Provision:
Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins, jeweils zzgl. MwSt. (derzeit 19 %). Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluss. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Besichtigung:
Von außen in diskreter Form jederzeit. Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte unter 0228/316051 mit Alexander Roth in Verbindung.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 15273
  • Objektart: Lager
  • Lage: Vilich
  • Nutzfläche: 441 m²
  • Lagerfläche: 441 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Räume: 9
  • Baujahr: 1970
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Gesamtfläche: 441 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Letzte Modernisierung: 1995
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.984 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 660 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 2 Monatsmieten

Ausstattungsmerkmale

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