VERMIETET! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Bad Godesberger Villenviertel

  • Balkon
  • Wohn- Esszimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Küche kann übernommen werden
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Diele
VERMIETET! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Bad Godesberger Villenviertel
Immobilien-ID : 16869
Zu Vermieten 1.050 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche95 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer

Die sehr großzügig geschnittene, ca. 95 m² große Wohnung, liegt in der zweiten Etage eines 6-Parteienhauses aus dem Ende der 60er Jahre. Linkerhand des Eingangs liegt das Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, daneben die Küche (die Einbauten können vom Vormieter für 800EUR übernommen werden) und gegenüber das große Schlafzimmer. Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Ausgang zu einem extrabreiten Balkon. Mit Ausnahme von Bad und Küche ist die Wohnung mit Eichenparkett belegt, die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss finden sich ferner ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Die Anmietung eines TG-Stellplatzes im Nachbargebäude ist nach Absprache möglich.

Das Bad Godesberger Villenviertel, z.Z. der Bonner Republik das bevorzugte Quartier von Diplomaten aus aller Welt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, so sind alle Schulformen und diverse Kitas in direkter Nähe erreichbar, aber auch Einzelhandel, Gastronomie und die kurzen Wege in die Innenstadt von Bad Godesberg, machen den Ortsteil attraktiv. Die Bonner City erreicht man mit der Stadtbahn oder der DB in 20 Minuten. Zahlreiche kleine Parks und die Nähe zum Rhein bieten einen hohen Erhohlungs- und Freizeitwert.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Eichenparkett
– Rollläden
– Gegensprechanlage
– Gäste-WC
– tagesbelichtetes Wannenbad mit Dusche
– großer Sonnenbalkon
– separater Kellerraum

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Ein Energieausweis wird Derzeit erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.


Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16869
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Villenviertel
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Wohneinheiten: 6
  • Zimmer gesamt: 2
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1968
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.050 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
  • Kaution: 2.100 €

Grundrisse

Grundriss

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