Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen in Toplage von Poppelsdorf

  • Ansicht
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer + Treppe
  • Treppe
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Duschbad
  • mit Wanne
  • Balkon

Objekt-NR. : 15598

Zu Vermieten 1.050 € - Maisonette-Wohnung
Symbol: Wohnfläche106 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 Zimmer Drucken

Wohnung:
Die Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines im Jahre 1993 errichteten Mehrparteienhauses. In der unteren Ebene finden sich eine Diele, eine helle Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-/-Esszimmer. Ein nordwestlich ausgerichteter Balkon schließt sich dem Wohn-/Essbereich an. Über eine offene Holztreppe erschließt sich die zweite Ebene der Wohnung. Diese teilt sich in eine Diele, ein helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu einem zweiten nord-west ausgerichteten Balkon, ein Arbeitszimmer und ein innenliegendes Wannenbad mit Dusche auf. Die Wohnung ist mit massivem Ahornparkett ausgestattet und hat eine eigene Wasseruhr.
Zur Einheit gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage. Der Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Aufzug
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten (kann vom Mieter übernommen werden)
– zwei Bäder
– zwei Balkone
– massives Ahorn-Parkett
– isolierverglaste Fenster
– Internet- und Fernsehanschluss auf beiden Ebenen
– KFZ-Garagenstellplatz
– Kellerraum

Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf, die Anbindung an den ÖNV (Buslinien 601,602,603 und 631) und an das Autobahnnetz von Bonn sind als hervorragend zu bezeichnen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Poppelsdorfer Zentrum und sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.04.2017 bis 17.04.2027
Endenergiebedarf Wärme: 144 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993

A+
A
B
C
D
E
144,00 kWh/(m²·a)
F
G
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2027-04-17
  • Endenergiebedarf: 144 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 15598
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Lage: Poppelsdorf
  • Wohnfläche: 106 m²
  • Stock/Geschoss: 3
  • Wohneinheiten: 9
  • Zimmer gesamt: 3
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1994
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2019
  • Befeuerungsart: Gas
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Stellplatzart: Garage
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.050 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
  • Kaution: 3.150 €
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