Helle 3-Zimmerwohnung mit Fernblick in Bad Godesberg-Schweinheim

  • Balkonblick
  • Balkonblick
  • Balkonblick
  • gepflegte Außenanlage
  • Hauseingang
  • Treppenhaus mit Lift
  • Eingangsdiele
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Küche
  • Wannenbad
  • Wannenbad
  • Aussicht

Objekt-NR. : 16108

Zu Verkaufen 210.000 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche87 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 Zimmer Drucken

Wohnung:
Die ca. 87 m² große Etagenwohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1973. Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen Fernblick in Südwest-Ausrichtung, vom Schlafzimmer und der Küche aus blickt man auf die Godesburg. Die helle und gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große Loggia. Alle Böden der Wohnung sind mit hellen Fliesen belegt. Das tagesbelichtete Wannenbad wurde saniert und ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
– geflieste Böden
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Abstellraum in der Diele
– großer Balkon mit Markise
– Kabel-TV
– Aufzug
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Lage:
Das Objekt liegt in der am Fuß des Godesbergs beginnenden und durch den Ortsteil Schweinheim führenden Winterstrasse. Die Godesberger City mit ihrem großen Angebot an Einzelhändlern sowie der Bahnhof und die U- Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 9 lässt sich rasch die Stadtautobahn A 562 erreichen, die auf die
A 59 mündet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie eine Vielzahl von Schulen sind zu Fuß erreichbar.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 14.12.2017 bis 13.12.2027
Endenergiebedarf Wärme: 92 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973

Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Besichtigung:
Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte unter 0228/316051 mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für den Verkauf ist Christine Roth.

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92,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2027-12-13
  • Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16108
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Schweinheim
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Stock/Geschoss: 5
  • Zimmer gesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Baujahr: 1973
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Befeuerungsart: Gas
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage
  • Kaufpreis: 210.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 383 €

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

Karte

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