Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Bonn-Poppelsdorf!

  • Aussicht vom Balkon
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wannenbad
  • separates WC
Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Bonn-Poppelsdorf!
Immobilien-ID : 16948
Zu Vermieten 830 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche83 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 Zimmer

Wohnung:
Die ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 60er Jahren, welche bequem über einen Aufzug zu erreichen ist. Von der Diele aus sind alle Zimmer der Wohnung begehbar, das Wohnzimmer, mit Ausgang zum großen Westbalkon und kleinen Südbalkon, das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer, sowie die Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Abzugshaube (ohne Kühlschrank und Spülmaschine) und das innenliegende Wannenbad sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer und die Küche haben ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz, der sich in der Tiefgarage befindet. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, das Warmwasser erfolgt über die Heizungsanlage. Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkettbelag ausgestattet, die beiden Schlafzimmer und die Diele sind mit Laminat belegt. Die Küche und die Bäder sind hell gefliest.

Ausstattung:
– Gegensprechanlage
– Eichenparkett im Wohnbereich
– Laminatboden
– Fliesen
– modernisiertes innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
– innenliegendes separates WC
– Kölner Lüftung
– isolierverglaste Holzfenster
– zwei Balkone
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
– Abstellraum in der Wohnung
– separater Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Beheizung über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015)
– Warmwasser über die Heizungsanlage

Lage:
Die Wohnung liegt in der Trierer Straße im beliebten Stadtteil Poppelsdorf, unweit eines Einkaufszentrums mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ganz in der Nähe diverse Universitätsinstitute, hoher Freizeitwert durch das nahegelegene Melbbad, den Venusberg mit Rad- und Wanderwegen, unweit des historischen Poppelsdorfer Schlosses, guter Anschluss an ÖPNV.

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127,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2029-05-30
  • Energieverbrauchskennwert: 127,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 127,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16948
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Poppeldorf
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Stock/Geschoss: 11
  • Zimmer gesamt: 3
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1968
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024
  • Befeuerungsart: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 830 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
  • Kaution: 1.740 €

Grundrisse

Grundriss

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