Sanierte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Dottendorf

  • Treppenhaus
  • Diele
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • überdachter Balkon
  • Arbeitszimmer
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Dachterrasse
  • Wannenbad
  • Ansicht

Objekt-NR. : 15775

Zu Vermieten 1.450 € - Maisonette-Wohnung
Symbol: Wohnfläche129 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 ZimmerSymbol: Anzahl Badezimmer2 Badezimmer Drucken

Beschreibung:
Die 2019 sanierte, hochwertige Maisonette-Wohnung liegt im 2. und 3. OG eines modernen Mehrfamilienhauses. Über eine große Diele mit betritt man die Wohnung, linkerhand liegt das großzügige Wohn/Esszimmer mit einem Ausgang auf einen überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Auf der selben Ebene finden sich die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine von der Diele abgehende Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer und Ankleide. Vom Schlafzimmer wie auch von der Diele aus betritt man die ca. 50 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Venusberg. Ebenso finden sich hier ein Wannenbad und ein Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Kirschholzparkett belegt, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein tagesbelichteter Kellerraum, zur Gemeinschaftsnutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– hochwertiges Kirscholzparkett
– saniertes Wannenbad
– saniertes Duschbad
– ca. 50 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
– überdachter Balkon
– isolierverglaste Fenster
– Rollläden (teilweise)
– TG-Stellplatz
– Kellerraum
– gemeinschafts Wasch- und Trockenraum

Lage:
Der Ortsteil Dottendorf ist eine sehr beliebte Bonner Wohnlage. Die Wohnung ist zentral gelegen, Grundschulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe. Buslinien und die Straßenbahn (61 u.62) Richtung Südstadt und Hbf. sind ebenso fußläufig erreichbar. Auch die Zentralen von Telekom, DPWN sowie das Uniklinikum liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wohnung ist Bezugsfrei.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig vom: 30.08.2018 bis 28.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Effezienzklasse: D
Baujahr: 1994

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110,00 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2028-08-28
  • Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.08.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 15775
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Lage: Dottendorf
  • Wohnfläche: 129 m²
  • Stock/Geschoss: 2
  • Wohneinheiten: 15
  • Zimmer gesamt: 3
  • Badezimmer: 2
  • Keller: Ja
  • Balkon: ja
  • Terrasse: ja
  • Baujahr: 1992
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.450 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Kaution: 4.350 €

Grundrisse

Grundriss untere Ebene

Grundriss obere Ebene

Karte