Kapitalanlage in der Bad Godesberger City

Objekt-NR. : 16342

Zu Verkaufen 485.000 € - Bürohaus
Symbol: Gesamtfläche248 m² GesamtflächeSymbol: Zimmeranzahl4 Räume Drucken

AUSSTATTUNG: Das durchgängig geflieste Ladenlokal wird derzeit vom Verkäufer als Malschule und Kunstatelier genutzt. Es verfügt über 4 separate Räume, die aufgrund ihrer geschickten Anordnung, die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Gewerbeeinheiten bietet. Derzeit gehören ein Duschbad und zwei weitere separate WC´s zur Ausstattung. Die Küche ist überdurchschnittlich groß. Vier Eingänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung. Außerdem gehören zu dieser Gewerbeeinheit 4 Tiefgaragenstellplätze in idealer Position.
Miteigentumsanteil: 372/10.000stel, Hausgeld EUR 960,- p.M. VERMIETUNG: Der Verkäufer ist an einer künftigen Anmietung interessiert. Bitte sprechen Sie uns an.

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- /Geschäftshaus an der durchaus frequentierten Ausfallstraße Bad Godesbergs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof ist in zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Bad Godesberg mit ihrem vielseitigen Spektrum an Geschäften in der Fußgängerzone ist ca. 300 Meter entfernt. Hier finden regelmäßig innerstädtische Aktivitäten, Märkte, etc. statt.

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.

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144,80 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 144,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 144,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1982
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16342
  • Objektart: Bürohaus
  • Lage: Alt-Godesberg
  • Nutzfläche: 248 m²
  • Räume: 4
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl Garagenplätze: 4
  • Garage: ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Gesamtfläche: 248 m²
  • Stellplatzart: Garage
  • Kaufpreis: 485.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %

Ausstattungsmerkmale

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