VERMIETET! Loft mit Blick in den Botanischen Garten vis-à-vis des Poppelsdorfer Schlosses

Das repräsentative Gründerzeithaus wurde um 1893 vom Architekten Josef Hess für Carl Achenbach entworfen und gebaut. Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude in Gänze kernsaniert und in luxuriöse Wohneinheiten aufgeteilt.
Die hier angebotene Loft-Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen separaten Eingang. Große 2- bis 3-teilige Fensteranlagen mit Oberlichtern sorgen für ein helles Raumgefühl und geben den Blick auf das Poppelsdorfer Schloss sowie in die Botanischen Gärten frei.
Über eine zweistufige Treppe aus Basalt betritt man die Wohnung. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine offene Küche (inkl. Einbauten) und ein luxuriöses Duschbad. Über eine offen gestaltete Eichentreppe mit Blockstufen gelangt man auf die Galerie des Appartements. Dieser Bereich kann als Schlaf- Ankleidebereich genutzt werden.
Über den Hauseingang gelangt man in das Untergeschoss des Hauses, hier finden sich ein separater Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Zentrale Lage von Bonn-Poppelsdorf, die Anbindung an den ÖNV und an das Autobahnnetz von Bonn sind als hervorragend zu bezeichnen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Poppelsdorfer Zentrum und sind fußläufig zu erreichen.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– Gaszentralheizung (als Fußbodenheizung ausgeführt)
– geräuchertes französisches Eichenparkett in Fischgrät verlegt
– große Fensteranlagen in Holz und nach Denkmalschutzauflagen nachgefertigt (Wärmeschutzverglasung)
– Eingangstür nach historischen Aufnahmen nachgefertigt mit 3-fach Verriegelung und Keso-Sicherheitszylinder
– luxuriöses Bad mit bodentiefer Dusche, handglasierten Fliesen, feststehender Glasabtrennung und Sanitärobjekten von Philippe Starck by duravit
– zusätzlicher Handtuchheizkörper und beheitzter Spiegel im Bad
– neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Kombibackofen und Ceranfeld
– handgewebte lichtgraue Seidenschals zur Beschattung der Räume

Die Wohnung wird renoviert übergeben und aufgrund der Größe ausschließlich an eine Einzelperson vermietet.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16945
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Poppelsdorf
• Wohnfläche: 51 m²
• Wohneinheiten: 6
• Zimmer gesamt: 1,5
• Badezimmer: 1
• Keller: Ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 1893
• Denkmalschutzobjekt: ja
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
• Befeuerungsart: Gas
• Heizkosten: 75 €
• Art der Ausstattung: luxuriös
• Bodenbelag: Parkett
• Letzte Modernisierung: 2018
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 750 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
• Kaution: 2.250 €