Luxuriöse Villa mit Park, nahe des Lago Maggiore

Objektbeschreibung
In einem privaten eingezäunten Park von über vier Hektar, mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen-, Kastanien-Wald usw., befinden sich neben der bedeutungsvollen Prestige-Villa, eine geräumige Gäste-Villa und eine Dependance für Angestellte oder Hausmeister; alle Immobilien befinden sich in Top-Zustand. Die Haupt-Villa mit ihren über 1.000 m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Design Kamin, Eßzimmer, Bibliothek, Küche, sieben Schlafzimmer mit fünf Badezimmern; das Erdgeschoß beherbergt ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bar und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, mit Verbindung zum Außenpool (insgesamt 25 Meter), getrennt durch zu öffnende transparente Scheiben. Ein Spa mit Fitneßraum, Sauna und Dampfbad wird für Ihr körperliches Wohlbefinden sorgen, während auserlesene Weine aus dem Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden. Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 m² großen Garage ihren Platz. Design, Luxus und Qualitäts-Ausstattungen: Bisazza Mosaike, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr
gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen das Anwesen. Für Gäste steht eine unabhängige 235 m² Villa zur Verfügung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Eventuelle Angestellte oder Hausmeister finden in einem separaten Haus von über 100 m² genügend Platz, welches ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.

Lage:
Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend, von Wiesen und Wäldern umgeben. Hier herrscht absolute Privatsphäre, in nur wenigen Minuten Entfernung von Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal-Naturschutzgebiet und den
Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus vorrömischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.). In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golfclubs Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern – Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. – sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen. In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 15473
• Objektart: Sonstige Immobilie
• Lage: Piemonte
• Wohnfläche: 1.040 m²
• Nutzfläche: 1.040 m²
• Grundstücksfläche: 7.500 m²
• Zimmer gesamt: 19
• Badezimmer: 5
• Gäste-WC: ja
• Baujahr: 2002
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Gesamtfläche: 1.040 m²
• Art der Ausstattung: luxuriös
• Bodenbelag: Stein, Parkett
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Kaufpreis: 1.950.000 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2 %