Luxuriöses Villenanwesen im Piemont mit Gästehaus und Nebengebäude

  • Aussenpool
  • Essraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Gast
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bar
  • Innenpool
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Tiefgarage
  • Küche Gästehaus
  • Zufahrt
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Luftbild
Luxuriöses Villenanwesen im Piemont mit Gästehaus und Nebengebäude
Immobilien-ID : 15491
Zu Verkaufen 2.700.000 € - Sonstige Immobilie
Symbol: Grunstuücksgröße42.000 m² GrundstückSymbol: Wohnfläche1250 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl25 ZimmerSymbol: Anzahl Badezimmer9 Badezimmer

In einem privaten eingezäunten Park von über vier Hektar, mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen-, Kastanien-Wald usw., befinden sich neben der repräsentativen Haupt-Villa, eine geräumige Gäste-Villa und eine Dependance für Angestellte oder Hausmeister. Alle Immobilien befinden sich in einem Top-Zustand.
Die Haupt-Villa mit ihren über 1.000 Quadratmetern bietet ein Wohnzimmer mit Design-Kamin, Esszimmer, Bibliothek, Küche, sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer; das Erdgeschoß beherbergt ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bar und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, verbunden mit dem Außenpool (insgesamt 25 Meter) und getrennt durch eine zu öffnende, transparente Scheibe.
Ein Spa mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad sorgen ebenso für Ihr körperliches Wohlbefinden wie der großzügige Weinkeller, der ideale Lagebedingungen für die Piemonteser Spitzenweine bietet.
Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 qm großen Tiefgarage ihren Platz.
Design, Luxus und Qualitäts-Ausstattungen wie Bisazza-Mosaike, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen das Anwesen.
Für Gäste steht eine unabhängige 235 Quadratmeter Villa zur Verfügung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, fünf Schlaf– und drei Badezimmern.
Eventuelle Angestellte oder Hausmeister finden in einem separaten Haus von über 100 qm genügend Platz. Dieses bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand, die großzügige Taverne und die vielen Schlafzimmer bieten auch ideale Bedingungen für eine geschäftliche Nutzung.  
  

Die einzigartige Liegenschaft, befindet sich in Agrate Conturbia, einer sehr ruhigen exklusiven Wohngegend, von Wiesen und Wäldern umgeben und von absoluter Privatsphäre geprägt. Nur wenige Minuten von Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino-Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi entfernt, liegt das Anwesen nahe den Zentren der piemontesischen Weinkultur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf Clubs Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.
Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern – Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. – sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen. In günstiger Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand. Das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz liegen nur wenige Autostunden entfernt.

Hier einige Merkmale der Häuser:

• Baujahr: 2002
• Zimmer: 25
• Schlafzimmer: 14
• Badezimmer: 9
• Küchen: 3

Flächen gesamt:
Wohnflächen: Haupthaus ca. 1.000 m², Gästehaus: 235 m², Nebenhaus: ca. 100 m². Gesamtfläche ca. 1.450 m², Grundstück ca. 42.000 qm², Tiefgarage: ca. 244 m²

Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Energieverbrauchskennwert: 130,9 kWh/m² (Haupthaus)
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Stein, Cotto

Ausstattungen:
Innen- / Außenpool (Länge ca. 25 m) mit integriertem Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Weinkeller und Bar, offene Kamine, Bibliothek, Wi-Fi, einbruchsichere Verglasung, Alarm, Videoüberwachung.

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 15491
  • Objektart: Sonstige Immobilie
  • Lage: Piemonte
  • Wohnfläche: 1.250 m²
  • Nutzfläche: 1.250 m²
  • Grundstücksfläche: 42.000 m²
  • Zimmer gesamt: 25
  • Badezimmer: 9
  • Gäste-WC: ja
  • Baujahr: 2002
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Sonstige Fläche: 444 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Bodenbelag: Stein, Parkett
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Kaufpreis: 2.700.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 2 %

Grundrisse

Grundriss Villa EG

Grundriss Villa 1 OG

Grundriss Villa 2 OG

Grundriss Gästehaus

Grundriss Gesindehaus

Karte