Marktplatz: Repräsentatives Ladenlokal in bester Innenstadtlage!

Das 1954 errichtete, repräsentative Geschäftshaus wurde in 2014 nach hohen Qualitätsansprüchen des Eigentümers modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Pflege- und Erhaltungszustand.

Die überdurchschnittliche Ausstattung zeigt sich im Gesamtbild der Liegenschaft und in vielen Details der aufwändigen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind zum Beispiel das hochwertig sanierte Treppenhaus mit barrierefreiem Zugang und die erneuerte Aufzugsanlage. Das Ladenlokal selbst teilt sich in ca. 100m² Verkaufsfläche und ein ca. 20m² auf der Halbetage gelegenes Büro mit sanierter Toilettenanlage auf. Die technische Ausführung beinhaltet eine CAT-7 EDV-Verkabelung im gesamten Objekt sowie vorinstallierte Deckenbeleuchtungen in der gesamten Fläche. Große Schaufensterflächen sorgen für viel Licht und eine exzellente Sichtbarkeit. Die Böden sind mit Solnhofener Natursteinfliesen ausgestattet. Die Beheizung/ Kühlung erfolgt über ein Klima Splitgerät.
Zusätzlich steht dem Mieter ein ca. 13m² großer Lagerraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Lassen Sie schon Ihre Geschäftsadresse für die Güte Ihrer Unternehmung sprechen. Wir bieten Ihnen hier ein Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Bonn, direkt im Herzen der City gelegen. Hier ist eine hervorragende Erreichbarkeit ein Bestandteil der vielen Vorteile dieser Offerte. Bushaltestellen vor der Tür, Tiefgaragenstellplätze in 20 Metern Entfernung, Fahrrad- und selbst Motorradstellplätze in unmittelbarer Nähe. Sie befinden sich hier an einem der Hauptzugangswege in die Innenstadt, aber auch die Anbindung an den Fernverkehr ist gegeben. Der Hauptbahnhof Bonn mit regelmäßigen ICE-Abfahrten ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A 565 und damit zu den wichtigsten Fernverbindungen wie A 1 und A 3 liegt ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Das Ladenlokal wird im derzeitigen Zustand an den Mieter übergeben.

Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins.
Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluß. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von 31.03.2014 bis 30.03.2024
Energieverbrauchskennwert: 180.6 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16491
• Objektart: Ladenlokal
• Lage: Stadtmitte
• Nutzfläche: 133 m²
• Bürofläche: 105 m²
• Lagerfläche: 13 m²
• Verkaufsfläche: 100 m²
• Räume: 2
• Keller: Ja
• Baujahr: 1954
• Heizungsart: Etagenheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Elektro
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Gesamtfläche: 133 m²
• Sonstige Fläche: 42 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Letzte Modernisierung: 2014
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 5.500 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
• Kaution: 11.000 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 Monatsmieten