Moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Sonnenbalkon in Schweinheim

  • Ansicht
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • Loggia
  • Loggia

Objekt-NR. : 16169

Zu Verkaufen 189.000 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche76 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer Drucken

Die modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1964. Sie ist hell, gut geschnitten und teilt sich auf in eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein innenliegendes modernes Wannenbad sowie ein separates WC. Die offene Küche ist mit Einbauten inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich erreicht man den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Gemeinschaftswaschküche bietet genügend Platz für das aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Warmwasser erhält man über elektrische Durchlauferhitzer.

Das Mehrparteienhaus liegt im beliebten Bonn-Schweinheim. Durch die Nähe zum Kottenforst ist die Lage bestens für Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen, Wandern oder Mountainbike fahren geeignet. Darüber hinaus profitiert Schweinheim von der unmittelbaren Nähe zur Bad Godesberger Fußgängerzone. Hier finden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und alle Schulformen sind in Bad Godesberg gegeben. Für kulturelle Unterhaltung sorgen zwei Theater und das Kinopolis mit mehreren Kinosälen. Eine Buslinie ist vom Haus in zwei Fußminuten erreichbar.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– gefliester Balkon (Südost-Ausrichtung)
– Gegensprechanlage
– Einbauküche
– modernes Laminat
– hell gefliestes Bad und WC
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Rollläden, teils elektrisch
– Ölzentralheizung
– Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
– eigener Kellerraum
– Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von 28.04.2014 bis 27.04.2024 Endenergiekennwert: 125,1 kWh/(m²a) ohne Warmwasser, Energieträger: Ölheizung, Energieeffizienzklasse: E

Miteigentumsanteile:
54/1.000stel

Hausgeld:
ca. EUR 250,00,- inklusive Verwalterkosten, Instandhaltungsrücklage, etc.

Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Besichtigung:
Zwecks Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für den Verkauf ist Frau Roth.

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125,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2024-04-27
  • Endenergiebedarf: 125,10 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 125,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1964
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Öl

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 16169
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Schweinheim
  • Wohnfläche: 76 m²
  • Stock/Geschoss: 1
  • Zimmer gesamt: 2
  • Keller: Ja
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1964
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Befeuerungsart: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kaufpreis: 189.000 €
  • Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
  • Hausgeld: 250 €

Grundrisse

Grundriss

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